Можливість зведення мансардного поверху Львів для багатьох сімей стала справжнім відкриттям, яким вони скористалися, щоб отримати додаткові квадратні метри. Можливо, і вас зацікавить ця пропозиція.

Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни

Актуальна пропозиція: кому потрібна надбудова мансарди

Як показує практика, даною послугою готові скористатися багато хто:

  • Ті, хто купив будинок «зі стажем» (старі споруди з міцним, ґрунтовним фундаментом і стінами), особливо ті, хто потребує заміни даху ( «вбивають двох зайців» відразу);
  • сім’ї, яким знадобилося терміново збільшити житлову площу (очікується поповнення в сімействі);
  • господарі дач, які вирішили перетворити будівлю в будинок для постійного проживання або розширити простір для розміщення бажаних гостей;
  • пропозиція актуальна і для двох різних сімей (мешканців різних поколінь), яким хотілося б комфортно проживати в будинку, розділивши простір і спорудивши окремий вхід;
  • нерідко надбудову замовляють не для будинку, а для лазні, гаража та комерційної будівлі.

Найчастіше «мансарду під ключ» замовляють дачники і власники заміських будинків з невеликим бюджетом на будівництво. Новий поверх служить для сезонного проживання, але приносить неймовірну радість від нових квадратних метрів і оновленої утепленого даху.

Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни

Якщо вам необхідні додаткові квадратні метри, зверніться в нашу компанію. Наші фахівці надбудують мансарду і збільшать корисну площу будинку за доступною ціною.

Що таке мансарда і як її можна використовувати

Мансардою називають простір під двосхилим дахом, який можна використовувати як житловий (круглий рік або хоча б сезонно). Тут також мається на увазі особлива конфігурація даху (трапецієвидна форма), завдяки якій утворюються стіни і стеля. Ці обмеження не дозволяють назвати мансардний поверх повноцінним.

Вперше підпокрівельний простір використовував для складування і життя французький архітектор Франсуа Мансар, в 1630-х роках. Саме в його честь «неповноцінний» поверх назвали мансардним.

Такі поверхи завжди користувалися популярністю і не втратять підвищений інтерес в майбутньому. Але з 15 століття багато що змінилося, наприклад, технічні вимоги до зведення надбудови – від 1,5 м у висоту до комфортних 2,3-2,5 м на площі не менше 50% площі звичайного поверху.

Застосування сучасних технологій будівництва дозволяє облаштувати на мансардному поверсі:

  • склад,
  • спальню,
  • кабінет,
  • гостьову кімнату з санвузлом та душовою кабіною,
  • повноцінну ванну,
  • житлову кімнату з кухнею для іншої сім’ї з окремим входом з вулиці в будинок.

Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни

Переваги мансарди

У зв’язку з особливою конструкцією мансарди можна назвати переваги такого верхнього поверху. Перший плюс ми позначили – можливість облаштувати будь яке функціональне житлове приміщення. Якими ще перевагами зможуть скористатися господарі будинку, що замовили мансарду «під ключ»?

  • Витрати на зведення мансардного поверху Львів нижче, ніж на капітальну споруду (прибудову до будинку). Також будівництво мансарди обходиться дешевше на 30-40%, ніж зведення повноцінного поверху. Однак не у всіх ситуаціях можна сміливо говорити про економічну вигоду. Отримуючи економію в 30%, ви скорочуєте житлову площу на 50%, коли могли б надбудувати повноцінний поверх (якщо, звичайно, це можливо – фундамент і що «пожив своє» будинок досить міцні). Також не вигідно зведення мансарди, якщо застосовуються дорогі рішення. Наприклад, вирішено звести мансарду, яка буде ширше основної частини будинку, звисати над попередніми поверхами (витрати на облаштування додаткової площі збільшаться, а економія зведеться до нуля).
  • Короткий термін монтажу, обумовлений простою конструкцією (без залучення важкої вантажопідйомної техніки).
  • Неординарні дизайнерські рішення, в тому числі за рахунок встановлення спеціальних вікон прямо в даху будинку (на 40% більше світла) або збільшення корисної площі (можливо за рахунок збільшення висоти і конструкції даху).
  • А також теплоеффектівность, достатня для постійного проживання і низьке енергоспоживання в зимову пору року.

Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни

Коли мансарда краще прибудови

Додаткові квадратні метри можна отримати двома способами – спорудити прибудову або надбудувати поверх. Останній варіант розширення житлового простору виявляється краще, оскільки не вимагає витрат на влаштування фундаменту, знижені загальні витрати і час будівництва. Каркасне спорудження дешевше капітального.

Крім того, мансарда краще, якщо на ділянці не так багато місця, не більше 4-5 соток (нікуди розширюватися, немає місця для спорудження прибудови).

Головне, щоб була технічна можливість для зведення мансардного поверху Львів. Стіни повинні бути досить міцні, щоб витримати вагу надбудови (хоча б самого полегшеного варіанту). Як показує практика, стіни зі зрубу з піввіковою історією виявляються міцніше свіжих кам’яних будівель. Навіть деякі «самобуди», при зведенні яких фундамент і стіни укладалися абияк, цілком можуть витримати легку конструкцію. Але не варто «прикидати на око», оцінкою стану будинку повинен займатися фахівець.

Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни

Процес зведення та облаштування мансарди

До зведення мансарди фахівці роблять розрахунок несучої здатності фундаменту і стін, оцінюють стан дому, що «пожив». Якщо для надбудови мансарди є все «свідчення», приступають до проектування – це перший крок до зведення мансардного поверху Львів.

  1. Проект створюється з урахуванням побажань замовника, форми даху і конструкції нижніх поверхів. Спочатку вибирають матеріал: камінь, сталеві каркасні конструкції, брусові. У кам’яних конструкціях використовують більш легкий камінь: газоблок, піноблок або керамзитобетон. Крім матеріалів в проекті зазначаються габарити конструкції, особливості фасаду, наявність перегородок і кількість вікон (мінімально – по кв. метру скла на кожні 10 кв. м площі). Виходячи з кількості вікон розраховується крок крокв.
  2. Після того як проект буде готовий і схвалений, замовляють відповідну кроквяну систему з доставкою до місця будівництва.
  3. Перед початком робіт готують основу. Наприклад, для розподілу навантаження по периметру заливають армопояс. При необхідності проводять заміну підгнилих балок в основі майбутньої мансарди. Здійснюють демонтаж даху.
  4. Наступний етап – складання та кріплення конструкції, стін і кроквяної системи. Встановлення вікон: вертикальних або спеціальних (що вмонтовуються в покрівлю). Перед складанням дерев’яні елементи бажано обробити вогнебіозахистом. При складанні конструкції не забуваємо про вентиляцію.
  5. Утеплення – необхідний етап будівництва мансардного поверху, без нього в горищному приміщенні неможливо буде перебувати ні взимку, ні влітку. Можна вибрати будь-яку теплоізоляцію з якісних і екологічних матеріалів, головне забезпечити достатню товщину ізоляційного шару. Норми визначають фахівці, спираючись на середньостатистичні показники теплового опору по регіонах (норма для більшості – 20 см на стелі, 15 см по стінах плюс 5 см по периметру фасаду). Гідроізоляція необхідна для захисту утеплювального шару від вологи, також як і вентиляційний зазор для виведення вологи та запобігання утворенню конденсату. Також варто передбачити захист від вітру.
  6. Оздоблення мансарди з боку фасаду (наприклад, система вентильованого фасаду – встановлюємо оцинкований профіль поверх шару вітрозахисту і укладаємо на нього сайдинг, отримуємо і обробку і зазор для вентиляції).

Зведення мансардного поверху Львів займає кілька тижнів. Терміни залежать від складності проекту і площі забудови, в середньому 38-45 днів. Швидше монтуються більш легкі конструкції (каркасні).

Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни

Ціна замовлення

Вартість мансарди обходиться в більшості випадків дешевше, ніж прибудова або облаштування наявного горищного приміщення з ремонтом  даху, що прийшов в негідність.

Звичайно, ціна мансарди залежить від складності проекту, типу матеріалів і їх якості, від площі робіт і призначення нового приміщення – в середньому обходиться в 400-450 гривень за квадратний метр (за роботи зі зведення поверху, за будівництво скатної покрівлі стягується окремо – по 350 гривень за кв. м). Найдоступніший варіант – будівництво з металевого каркасу за 200 грн / кв. м робіт. Збільшують вартість проекту додаткові елементи в конструкції (наприклад, вікна) і супутні роботи. Наприклад, монтаж металочерепиці, водостічної системи, системи безпеки, внутрішні оздоблювальні роботи (по 80-100 грн. / кв. м). За кожне мансардне вікно фахівці беруть близько 1 тисяч гривень. До зазначених сум додається ціна матеріалів.

Наведемо приклад вартості: житлова мансарда під ключ ціною в 520 000 рублів зводиться в новому котеджі, площа робіт – 300 кв. м. У проект входить чорнова внутрішня обробка, матеріали, встановлення мансардних вікон і водостічної системи. Такий же проект, але в старому будинку збільшить ціну зведення мансардного поверху Львів на вартість робіт з демонтажу старих конструкцій. Приблизно в стільки ж обійдеться проект без системи безпеки і водостічної системи, але з заміною черепиці та внутрішньою чистовою обробкою (близько 500 000 гривень). Близько 400 тис гривень буде коштувати мансардне приміщення в нежитловому будинку без утеплення.

Договір зі спеціалізованою компанією про будівництво мансардного поверху «під ключ» послужить гарантією дотримання термінів і встановленого бюджету. У ньому прописуються всі види робіт з конкретної площею, кількість і вартість використовуваних матеріалів.

Зведення мансардного поверху (утеплена мансарда) Львів :: Ціни

Що пропонуємо ми і за яку ціну

Наша компанія здійснює зведення мансардного поверху Львів з будь-яких матеріалів і будь-якої складності. Ціна залежить від ваших побажань і остаточно встановлюється після виїзду на об’єкт нашого фахівця.

Наша компанія є офіційним представником провідних виробників будматеріалів. Завдяки цьому ми можемо контролювати якість і кількість матеріалу, а також дотримуватися обумовлених термінів будівництва. Головний офіс компанії знаходиться у Львові. Наші фахівці готові проконсультувати з будь-якого питання.

Ми пропонуємо надбудову мансарди «під ключ» вартістю від 5 700 грн. / кв.м житлової площі, в яку входить вартість матеріалів стандарт класу і такі види робіт:

  • монтаж кроквяної системи;
  • утеплення мансарди шаром в 15 см;
  • покриття даху металочерепицею;
  • настил підлоги;
  • два вікна;
  • внутрішнє оздоблення вагонкою.