Рано чи пізно будь-який власник приватного будинку стикається з такою проблемою, як утворення протікання на даху. В цьому випадку потрібно своєчасно виконати капітальний ремонт і реконструкцію покрівлі Львів, оскільки волога може зруйнувати кроквяну систему і зіпсувати внутрішню обробку житлових приміщень. Тому при найменших підозрах на порушення герметичності покрівельного покриття діяти потрібно негайно.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Ознаки необхідності ремонту покрівлі

Визначити необхідність ремонту покрівлі заміського будинку можна шляхом візуального огляду. При цьому профілактичне обстеження експерти рекомендують проводити не рідше 1-го разу в рік – краще навесні, щоб влітку можна було усунути можливі дефекти. А при наявності серйозних проблем з покрівельним покриттям навіть огляд не знадобиться, так як волога буде проходити на конструкції будівлі – стелі і стіни.

Профілактичний огляд включає такі операції:

  • Перевірка стану кроквяної системи, «покрівельного пирога» і / або настеленої підлоги на горищі. Краще виконувати при сильному дощі. Про необхідність ремонтних робіт може свідчити волога на дерев’яних елементах, наявність цвілі і надмірна вогкість в горищному приміщенні.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Явні ознаки протікання покрівельного покриття

  • Огляд самого покрівельного покриття зовні на предмет наявності пошкоджень (дірок, тріщин, сколів, вм’ятин і ін.), Через які волога може проникати на горище.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

М’яка покрівля, що потребує ремонту

  • Ревізія коника на предмет цілісності самого виробу і гідроізоляційної мембрани.
  • Обстеження місць примикань покрівельного покриття до інженерних комунікацій – димохідних, вентиляційних труб і т.ін.
  • Перевірка розжолобків – в них можуть накопичуватися листя, сміття, що порушує вільний стік води під час опадів.
  • Огляд карнизної дошки і нижньої частини самого карнизу.
  • Ревізія водостічної системи – вона теж може забитися.

Професійні покрівельники користуються спеціальними інфрачервоними камерами, які дозволяють легко виявити місця протікання і ефективно їх усунути.

Види ремонту

За ступенем складності ремонтні роботи можна розділити на кілька категорій:

  • Капітальний ремонт покрівлі Львів – виконується при значних пошкодженнях покрівлі, загальна площа яких перевищує 40%. Передбачає повний демонтаж старого покриття, а іноді навіть кроквяної системи, і настил нового покрівельного матеріалу.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Покрівля потребує повної заміни

  • Поточний – виконується при загальній площі пошкоджених або деформованих ділянок не більше 40%. Такий ремонт може полягати в заміні цілого елементу покрівлі (листа металочерепиці, профнастилу, шиферу, гонту гнучкої черепиці) або локального усунення протікання без встановлення нових фрагментів.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Потрібна заміна однієї керамічної черепиці

Капітальний ремонт

При капітальних ремонтних роботах виконується повна заміна покрівлі, так як старе покриття непридатне для подальшої експлуатації. При сильних пошкодженнях (наприклад, загниванні) крокв та інших дерев’яних елементів споруджується також нова кроквяна система.

Спочатку потрібно впевнитися у необхідності комплексної заміни покрівельного покриття – зазвичай про це свідчить наявність пошкоджених ділянок в кількості більше 40% від загальної площі даху. Також потрібно детально перевірити всі елементи кроквяної системи, за винятком випадків її часткового руйнування і ураження гниллю більше половини її площі – тут однозначно споруджується нова конструкція.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Прогнила кроквяна система

Демонтаж старого покриття

Заміна покрівлі на даху приватного будинку починається з демонтажу старого покрівельного покриття. При цьому важливо дотримуватися техніки безпеки, оскільки роботи виконуються на досить великій висоті. Бажано використовувати страхувальне обладнання і пересуватися гранично акуратно, оскільки прогнилі крокви можуть не витримати навантаження.

Демонтаж здійснюється в послідовності, зворотній монтажу – тобто зверху вниз. Старий покрівельний матеріал акуратно демонтується і опускається з даху – штучні елементи можна обережно скидати в сторону на землю, листові елементи необхідно знімати з помічником.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Демонтаж старої металочерепиці

Ремонт кроквяної системи

Якщо дерев’яні елементи кроквяної конструкції пошкоджені частково, то необхідності в її повному демонтажі і пристрої нової немає. Досить замінити або посилити окремі деталі. Є 2 технології посилення крокв в залежності від характеру ушкоджень.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Надламані крокви

Зламані крокви відновлюються наступним чином:
  1. За допомогою домкрату і попередньо встановленої дошки вирівнюють і з’єднують частини , що відійшли одна від одної.
  2. При наявності гнилі або цвілі ретельно зачищають уражену ділянку.
  3. З обох сторін набиваються дошки товщиною 30-50 мм і довжиною в межах 1 м або більше в залежності від характеру надлому.
  4. Накладки фіксуються до крокви саморізами або цвяхами.
  5. Остаточне кріплення рекомендується виконувати болтами через обидві накладки в попередньо просвердлені отвори – по 4 зверху і знизу.
  6. Болтової кріплення добре затягується.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Схема посилення крокв накладками

Другий спосіб полягає в заміні згнилої частини крокви прутковими протезами. Інструкція по ремонту:

  1. Підперти крокви тимчасовими стійками (після закінчення робіт вони демонтуються).
  2. Обрізати прогнилу частину елементу.
  3. Виготовити протез з металевого прута методом зварювання – його довжина повинна бути в 2-2,5 рази більше, ніж обрізана частина.
  4. Одягти протез на крокви і встановити на мауерлат. При цьому спиляний торець крокви потрібно уперти в опорний майданчик протезу, який попередить його сповзання. Необхідна жорсткість стисненого верхнього пояса протезу забезпечується підкісними гратами.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Схема посилення крокви протезом з прутків

Пошкоджені дошки обрешітки і контробрешетки зазвичай не ремонтуються, а повністю змінюються.

Відновлення «покрівельного пирога»

Якісний ремонт даху будинку обов’язково включає ревізію складових елементів «покрівельного пирога» – утеплювача (як правило, мінеральної вати), паро- і гідроізоляційної мембрани. При проникненні вологи в минвату вона намокає і втрачає свої теплоізоляційні якості.

Пошкоджені вологою плити утеплювача потрібно замінити новими. Послідовність робіт:

  • Демонтується пароізоляція при виконанні робіт зсередини горища або гідроізоляційна мембрана з зовнішньої сторони даху.
  • Забираються пошкоджені плити мінеральної вати.
  • При наявності вологи на поверхні крокв, паро-або гідроізоляційної плівки з боку утеплювача потрібно дати їм час просохнути.
  • Встановлюється новий теплоізоляційний матеріал враспор між крокв.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Заміна пошкоджених вологою мінераловатних плит

Також необхідно перевірити цілісність паро- та гідроізоляції – при наявності пошкоджень мембрану теж треба замінити.

Монтаж нового покрівельного матеріалу

Після відновлення ефективності «покрівельного пирога» виконується заміна матеріалу покрівлі будинку. Технологія робіт залежить від використовуваного покриття. При цьому важливо забезпечити вентиляційний зазор між шаром гідроізоляції і покрівельним матеріалом, який служить для провітрювання підпокрівельного простору і запобігає утворенню конденсату.

Незалежно від обраного покриття, монтаж виконується знизу вгору – тобто при з’єднанні верхній елемент накладається на нижній. Метод кріплення визначається різновидом покрівельного матеріалу.

Плануючи капітальний ремонт покрівлі Львів, незайвим буде заздалегідь порахувати його вартість, яка складається з вартості ремонту вашої старої покрівлі або монтажу нової та вартості матеріалів, використовуваних при роботах.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

У будь-якому випадку, приводити покрівлю в порядок повинні професіонали, які забезпечать надійний і якісний монтаж покрівлі. Наша компанія  пропонує послуги по корекції і повному ремонту житлових і промислових будівель з найрізноманітніших матеріалів. Наші фахівці мають великий практичний досвід проведення покрівельних робіт. Ми однаково оперативно і якісно виконаємо корекцію покрівлі з м’якої черепиці, профнастилу і будь-якого іншого матеріалу. Форма і розмір даху також не має значення.

Будь-які роботи ми проводимо з дотриманням всіх необхідних технологічних вимог і в строк.

Реконструкція даху: правила проведення

Реконструкція покрівлі Львів – це комплекс робіт, спрямованих на відновлення цілісності конструкції і / або перемiщення її конфігурації. Такі заходи вже не можна назвати капітальним ремонтом. Потрібно ведення повноцінного будівельного процесу.

Чим реконструкція відрізняється від ремонту

У процесі ремонту покрівельного покриття усувають протікання, виправляють локальні пошкодження матеріалів, змінюють зношені елементи. Реконструкція передбачає більш серйозні зміни системи:

  • заміна або зміцнення кроквяної системи;
  • зміна товщини або типу утеплювача;
  • збільшення або зменшення кута нахилу скатів;
  • демонтаж скатної покрівлі та влаштування плоскої;
  • створення експлуатованої покрівлі;
  • повна переробка конструкції даху в результаті порушення технології будівництва і т. ін.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Коли необхідна реконструкція

Реконструкція покрівлі Львів проводиться з різних причин. Якщо порушена технологія монтажу, то мешканців турбує конденсат, часті протікання, поява грибків в конструкції даху. Іноді власники вирішують змінити покрівлю, щоб надати будинку інший архітектурний вигляд. Реконструкція даху потрібна для влаштування житлової мансарди з вікнами, створення світлових тунелів і т. ін. Одна з частих причин ремонту – знос покрівлі в процесі експлуатації. Всі роботи по реконструкції даху відносяться до категорії складних. Є потреба у професійному проекті, спеціальне обладнання. Для роботи на високих будівлях залучають спецтехніку. Реконструкцію повинна проводити бригада кваліфікованих покрівельників, яка може надати гарантію якості.

Починають з експертизи

Перед початком робіт необхідно запросити експерта, який обстежує дах. Він оцінить технічний стан покрівлі зсередини і зовні, визначить характеристики підстилаючих шарів. За результатами експертизи готують проект реконструкції покрівлі Львів і складають кошторис. Професійна документація – це запорука якісної роботи. У проекті не тільки готують креслення, а й виконують точні розрахунки. Наприклад, власник вирішив замінити гнучке покриття натуральною черепицею. Щоб кроквяна система витримала вагу нової покрівлі, потрібно розрахувати несучу здатність конструкції і передбачити її посилення або заміну. І зворотна ситуація: демонтаж шиферу і укладання бітумної черепиці. У цьому випадку необхідна суцільна обрешетка, яка вимагає розрахунку матеріалів і додаткових вкладень.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Технологія реконструкції

Роботи зі зміни покрівельної конструкції виконують двома методами:

  • повністю демонтують стару систему і будують нову;
  • поетапно реконструюють один скат за іншим.

Повний демонтаж – це найбільш зручний спосіб. Будівельникам простіше працювати з інструментами і матеріалами, коли на даху немає зайвих конструкцій. Але таке можливо тільки в ясну суху погоду. Потрібно вибрати влітку кілька днів поспіль з сприятливим прогнозом, інакше в дощ будинок затопить. Для захисту від опадів можна використовувати тент, але він створює додаткові незручності. Тому професійні покрівельники по можливості вдаються до технології поетапної реконструкції скатів.

Вибір утеплювача

Так як реконструкція покрівлі Львів в більшості випадків супроводжується зміною характеристик теплоізоляційного шару, важливо правильно вибирати матеріали.

Утеплювач для покрівлі повинен мати наступні властивості:

  • мати невелику вагу для зменшення навантаження на несучі конструкції;
  • мати гарну паропропускну здатність;
  • мати низькі показники горючості або бути негорючим;
  • бути екологічно безпечним.

Найчастіше для реконструкції покрівлі використовують мінеральну вату та аналогічні матеріали. Можна застосовувати і жорсткі утеплювачі при дотриманні певних будівельних правил.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни

Особливості і нюанси реконструкції покрівлі

На плоских дахах важливо дотримуватися ухил ската в 1,5%, щоб дощова і тала вода стікала в прийомну лійку і не утворювала калюжі на поверхні. Це значно збільшить термін експлуатації покриття. Ухил створюють за допомогою клиновидних теплоізоляційних плит або обрешітки. Якщо покрівля раніше була утеплена, і проектом передбачено збільшення товщини теплоізоляції, то існуючий незіпсований матеріал можна залишити. Замінюють пошкоджені елементи і монтують додатковий шар. Якщо на місці плоского даху вирішено влаштувати скатний, то не завжди доводиться розбирати старі конструкції. У ряді випадків можна звести кроквяну систему прямо поверх існуючої. Необхідність і можливість проведення реконструкції покрівлі Львів визначає тільки фахівець. Майстер прорахує можливі витрати, знайде оптимальні технічні рішення. У складних питаннях не варто економити на послугах професіоналів.

Приклади робіт

Наочний приклад реконструкції даху «до» і «після» – улаштування житлової кімнати в холодному горищі. Щоб зробити мансарду в будинку з неутепленою покрівлею, потрібно виконати широкий спектр робіт. У конструкції даху передбачають зазор для природної вентиляції. Це важливо для збереження утеплення і створення комфортного мікроклімату в мансарді. Реконструкція такого типу вимагає фінансових вкладень, але вона дозволяє збільшити житлову площу будинку за відносно низькою ціною.

Капітальний ремонт і реконструкція покрівлі Львів :: Ціни