Фасадні роботи 290-450грн/м2
Покрівельні роботи 100-300грн/м2
Штукатурка чорнова 120-200грн/м2
Штукатурка чистова 150-300грн/м2
Гідроізоляція від 200 грн/м2

Мало хто з приватних забудовників може пишатися тим, що дах побудованого їм будинку ніколи не знав протікання, що ллються сльозами прямо в серце господаря, або будь-яких інших несправностей. Практично у кожної будови знаходяться проблеми, пов’язані із зносом або механічними і кліматичними ушкодженнями покрівельної конструкції. Якщо це не епохальні дефекти, наприклад, зношування укривного настилу або ізоляційних шарів, то на допомогу приходить ремонт покрівлі. А ось коли виникає бажання перетворити, скажімо, холодне горище в комфортну мансарду, про що мріють багато власників старих будівель, тоді знадобиться модернізація всієї покрівельної системи, іншими словами, реконструкція покрівлі Львів.

Реконструкція покрівлі Львів

Перш ніж говорити про технічне перетворення покрівлі, потрібно зрозуміти в чому полягає відмінність реконструкції від ремонтних робіт.

Реконструкція передбачає повну заміну даху з встановленням додаткових покрівельних елементів – вентиляційних шахт, водостоків, снігозатримувачів і т. ін. Тобто модернізація – це ряд робіт, за підсумками яких відбувається зміна зовнішнього вигляду даху, його розмірів і контурів.

Що ж стосується ремонту, то при його проведенні не змінюються конструктивні елементи даху і всієї будови. Локальний ремонт – штукатурка, фарбування, заміна пошкодженої ділянки покрівельного настилу, укосів та інше – маловитратні роботи, які роблять для того, щоб прибрати дрібні дефекти і повернути покрівлі естетично привабливий вигляд.

З чого рекомендуємо почати? З постановки завдання! Правильна постановка завдання допоможе Вам оцінити майбутній ремонт або заміну покрівлі, а так само спланувати бюджет для майбутніх робіт.

Коли потрібно міняти покрівлю?

Зрозуміти, що ваша покрівля потребує реконструкції не складно, адже завдяки звичайному візуальному огляду покрівлі і всієї кроквяної системи можна виявити основні недоліки. В результаті ви зрозумієте, наскільки масштабні ці проблеми, і як швидко вдасться їх усунути. Заміна покрівлі необхідна:

  • Якщо ви виявили невеликі тріщини на покритті або воно по закінченню чималого часу експлуатації втратило свої зовнішні характеристики, досить замінити покриття, тобто декоративну складову даху.
  • У разі, якщо на самій кроквяної системі з’явився грибок, тріщини або ж дерев’яні вироби почали гнити, потрібно в терміновому порядку вирішити, як краще оновити нутрощі покрівельної конструкції.
  • Коли всередині будинку спостерігається підвищена вологість, а це може говорити про те, що покрівля або протікає, або накопичує вологу. Щоб уникнути подальшого руйнування і навіть гниття каркасу, необхідно повністю міняти всю кроквяну систему і всі шари покрівельного пирога.

Руйнівні процеси можуть призвести до необхідності повної реконструкції покрівлі, при чому в терміновому порядку. Складність такого процесу буде прямо залежати від масштабу вашої проблеми, але, якщо ви звернетеся в нашу компанію, ми порадимо найоптимальніші варіанти робіт з оновлення покрівлі будинку.

Реконструкція покрівлі Львів

Пропонуємо кілька прикладів, які допоможуть зрозуміти, як сформулювати завдання і як приступити до його вирішення:

  • Поміняти дахове покриття?

Ваша покрівля прекрасно функціонує, але виглядає не так, як раніше? Може хочете поміняти вигляд будинку ?! Це один з найпідступніших варіантів. Справа в тому, що замовник, як правило, планує тільки заміну покрівлі, і у нього є причина думати, що більше нічого не знадобиться: проблем-то немає. Насправді, найчастіше доводиться перебрати і вирівняти кроквяну систему, навіть якщо у будинку просто холодне горище. Якщо ж в будинку утеплена мансарда в більшості випадків потрібна серйозна реконструкція покрівлі Львів із заміною утеплювача, гідро- і пароізоляції. Щоб правильно оцінити ситуацію краще почати з обстеження покрівлі.

  • Надбудувати мансарду?

У будинку є горище і ви хочете збільшити площу будинку за рахунок простору під покрівлею. В цьому випадку потрібно зробити нову покрівлю: побудувати кроквяну систему, наростити вентиляційні стояки і димоходи, зробити утеплення, встановити мансардні або звичайні вікна, змонтувати покрівельне покриття з усіма необхідними системами, зробити підшивку звисів. Обсяг майбутніх робіт не малий і вимагає технічних рішень. Рекомендуємо почати з проекту.

Цікавою новинкою останнім часом стали мансардні вікна-трансформери, що утворюють при відкриванні невеликий балкончик. Природно, що ціна на них вище, ніж на прості моделі, і не кожен власник приватного будинку зацікавиться таким нововведенням, але Вам варто спробувати.

Реконструкція покрівлі Львів

  • Утеплити холодне горище і зробити мансарду?

У Вас надійна і красива покрівля, під якою досить простору. Потрібно зробити утеплення і, можливо, встановити мансардні вікна. У цьому випадку рекомендуємо почати з обстеження покрівлі, так ви зможете на першому етапі отримати оцінку реального стану покрівлі та уникнути переробок в процесі реконструкції мансарди.

Модернізуючи холодне горище, утеплювач і пароізоляцію монтують традиційно – по схилах і вертикальним стійкам. По можливості тепло- і парозахисної матеріали, укладені раніше при облаштуванні даху, що обігрівається горизонтально по балкам перекриття, намагаються не демонтувати, так як вони послужать додатковим утепленням мансарди. В якості утеплювального шару краще використовувати каменноватні плити (а не мати), які відрізняються більш високою звукоізоляцією і не провисають з часом під своєю вагою.

Добре розроблений проект реконструкції неопалювального горища в поєднанні з бездоганно виконаними роботами забезпечить комфорт і затишок мансардного приміщення на довгі роки.

Реконструкція покрівлі Львів

Яку черепицю вибрати?

Як показала практика, вибір покрівельного матеріалу для реконструкції покрівлі Львів, питання не просте для більшості замовників. Що ж вибрати, якщо вирішили замінити старий шифер? І який покрівельний матеріал краще застосувати для реконструкції або заміни покрівлі? Є кілька варіантів, з якими допоможемо розібратися.

Найрідше, при заміні покрівлі застосовують важкі покрівельні покриття (керамческую або цементно-піщану черепицю). Це виправдано, тому що не завжди сама будівля може витримати вагу всього даху в цілому, а застосування натуральної черепиці тягне за собою повний демонтаж і зведення нової кроквяної системи. Як наслідок, найбільшого поширення набули легкі покрівельні матеріали:

·        М’яка (бітумна) черепиця

Легка вага і податливість матеріалу. Таку черепицю можливо застосовувати на будь-яких кутах нахилу покрівлі, аж до вертикальних. Основна перевага такої черепиці, це різноманіття кольорів, висока шумоізоляція і герметичність покрівлі. Ідеальний матеріал для мансардних дахів.

·        Металочерепиця

Популярний матеріал для простих двосхилих дахів. Проста в монтажі, але має низький рівень шумоізоляції. Вимагає додаткових витрат на застосування шумопоглинаючих матеріалів для мансардних дахів. Висока відходність матеріалу на складних формах покрівлі – до 40%.

Реконструкція покрівлі Львів

.       Модульна металочерепиця

Більш презентабельний зовнішній вигляд, красиві і об’ємні форми на відміну від листової металочерепиці. Добре підходить для застосування на складних формах покрівлі (вальма, шатрова, багатощипцова) в силу малої відходності матеріалу в порівнянні з листовою – до 20%.

·        Композитна черепиця

Така черепиця відрізняється надійним захистом від корозії і механічних пошкоджень, є різновидом металочерепіці преміального класу. Красивий і екологічно чистий покрівельний матеріал для навколишнього середовища і тих, хто проживають в будинку. Відмінний варіант для мансардних дахів з одним недоліком – вартість!

Наша компанія допоможе Вам підібрати саме ті покрівельні матеріали, які підійдуть для Вашої оселі з урахуванням будь-яких побажань.

Реконструкція покрівлі Львів

У чому запорука успішної реконструкції?

Щоб реконструкція покрівлі Львів пройшла успішно, наша компанія рекомендує:

  • Звернутися до професійних будівельників з багатим досвідом роботи для складання кошторису і вартості монтажних робіт.
  • Купувати тільки якісну покрівельну продукцію, яка підходить своїми технічними і декоративними параметрами.
  • Довіряти монтажний процес тільки фахівцям, які знають, як швидко і грамотно перекрити покрівлю поверх старого покриття, або ж максимально оновити покрівельну конструкцію, враховуючи і самі крокви.
  • Шукати найпривабливіші цінові пропозиції на ринку і раціонально витрачати бюджет відповідно до складеного заздалегідь плану робіт.

У наш час побудувати якісну, надійну і довговічну конструкцію не складно, особливо, якщо подібний захід фінансується в повному обсязі і без обмежень. Не варто ризикувати і купувати найбюджетніші матеріали, адже в результаті такої надмірної і не завжди розумної економії, можна понести ще більші витрати, ніж якби ви просто купили якісну продукцію для покрівлі даху.

Реконструкція покрівлі Львів

Хід роботи:

Основні моменти реконструкції покрівлі

Будь-яке покрівельне покриття призначене для захисту будівель (споруд) від атмосферних опадів і, відповідно, підтримання певного температурно-вологісного режиму в обсязі даху. Порушення гідроізоляційного шару призводить до передчасного виходу з ладу конструкцій як самої кроквяної системи (крокв, мауерлата, прогонів, стійок), так і компонентів покрівлі (брусків або дощок обрешітки). У зв’язку з цим реконструкція покрівлі часто супроводжується частковим або повним ремонтом непридатних до експлуатації елементів.

До основних робіт по реконструкції покрівлі Львів відноситься:

  • демонтаж старої і улаштування нової обрешітки; причиною її заміни може бути не тільки втрата функціональних якостей, а й зміна покрівельного матеріалу; наприклад, крок елементів обрешітки для покриття з азбестоцементних листів повинен становити 0,75 м, в той час як для металочерепиці аналогічний показник дорівнює 0,35-0,4 м; крім того, з зовнішньої сторони крокв додатково влаштовують контробрешетку; її призначення – кріплення гідро-, пароізоляції – рулонного матеріалу, що укладається поперек крокв; якщо говорити про фальцеву покрівлю, то тут необхідно монтувати суцільний настил;
  • посилення обрешітки; в цьому випадку влаштовують спеціальну розвантажувальну систему, призначену для перерозподілу навантаження з обрешітки на кроквяні ноги; конструкція складається з дощок, розташованих перпендикулярно обрешітці, і покладену між кроквами бруса, прикріпленого до них;
  • посилення розжолобків, карнизних звисів – місць з підвищеним сніговим навантаженням; виробляється шляхом відновлення або влаштування суцільної обрешітки;
  • посилення характерних вузлів і несучих конструкцій кроквяної системи за допомогою скоб, болтів, накладок, додаткових стійок; при істотному порушенні окремих крокв, підкосів, частин мауерлатів при реконструкції покрівлі Львів їх замінюють;
  • створення ефективної вентиляції, що може влаштовуватися декількома способами: за допомогою монтажу нових слухових вікон або продухів в прикарнизних частинах зовнішньої стіни; важливо, забезпечувати наскрізний повітрообмін щоб уникнути повітряних мішків у горищному просторі;
  • утеплення покрівельного покриття; технологією передбачається розміщення теплоізоляційного матеріалу в просторі між або під кроквами, кріплення пароізоляційної плівки з подальшою обшивкою оздоблювальними матеріалами.

Реконструкція покрівлі Львів

Обсяг супутніх реконструкції покрівлі Львів робіт залежить від багатьох причин. Це технічний стан елементів даху, наявність достатньої вентиляції в її обсязі, необхідність переобладнання конструкції самого даху.

Особливості реконструкції покрівлі

Мета будь-якої реконструкції – забезпечення конструктивної міцності та експлуатаційної надійності як будівлі в цілому, так і її елементів. З цієї точки зору пріоритетом в частині покрівельного покриття є облаштування нових, а не посилення старих конструкцій. Варіант з посиленням має місце при епізодичних пошкодженнях брусків обрешітки або системи самого даху. Це ж виконується і при збільшенні навантаження на обрешітку, але вже в більших масштабах. Саме тут доцільніше проводити повну заміну обрешітки, заново розраховувати необхідний перетин і забезпечувати крок брусків (дощок) під конкретний тип покриття.

При заміні матеріалу покрівлі перевірочному розрахунку підлягає існуюча кроквяна система: крок і перетин крокв, розміри опорних стійок, підкосів, діагональних ніг. В даному випадку мова йде про збільшення ваги не тільки покрівельного покриття, а й самої обрешітки. Якщо має місце зміна конфігурації даху з влаштуванням нової системи, то тут реконструкція покрівлі Львів тотожна новому будівництву і виконується тільки заново.

Поширені запитання

📚 Які переваги реконструкції покрівлі?

Реконструкція покрівлі може мати декілька переваг. По-перше, нова покрівля може забезпечити кращу ізоляцію та енергоефективність, що знижує витрати на опалення та кондиціонування повітря. По-друге, нова покрівля може бути більш стійкою до погодних умов, що зменшує ризик виникнення пошкоджень та ремонтних робіт. Крім того, реконструкція покрівлі може підвищити естетичний вигляд будівлі та її ринкову вартість.

🌎 Які кроки необхідно виконати для реконструкції покрівлі?

Реконструкція покрівлі зазвичай включає кілька кроків. По-перше, необхідно провести інспекцію покрівлі, щоб визначити стан покриття та виявити можливі проблеми. По-друге, необхідно вибрати матеріали для нової покрівлі та підготувати робочий майданчик. По-третє, необхідно демонтувати стару покрівлю та підготувати поверхню для нового покриття. Потім проводяться роботи з монтажу нового покриття та водостічної системи, і на останок виконуються роботи зі знесення та очищення майданчика від будівельних відходів.