В Україні переважна більшість покрівель покриті бітумними рулонними гідроізоляційними матеріалами, основна частина яких потребує капітального ремонту. Щороку рясні дощі і зимові холоди стають для них суворим випробуванням. З появою на ринку покрівельних полімерних мембран, з’явилася можливість відремонтувати старі бітумні покрівлі, заощадивши при цьому на демонтажі старого покриття.

Ремонт бітумної покрівлі Львів :: Ціни

Український покрівельний ринок парадоксальний: полімерні мембрани застосовують на Заході вже понад півстоліття, в нашій країні їх використовують близько двох десятиліть, проте все одно до цих пір називають «новими матеріалами». Методи ремонту старих бітумних покрівель за допомогою полімерних мембран вже давно відпрацьовані і перевірені часом. Потреба в таких технологіях колосальна – за офіційними даними, реконструкції підлягає майже 200 млн м2 покрівель.

Обстеження покрівлі і вибір технічного рішення

Як правило, замовник при ремонті бітумної покрівлі Львів прагне заощадити на дорогому демонтажі і утилізації старого покриття – витрати за цими двома пунктами подвоюють суму, необхідну для відновлення пошкодженої покрівлі. В результаті, відсутність системного підходу до проблеми капітального ремонту м’якої покрівлі призводить до неефективної витрати значних фінансових ресурсів.

Ремонт бітумної покрівлі Львів :: Ціни

Реконструкція покрівлі

Кваліфіковані фахівці перед проведенням капітального ремонту бітумної покрівлі Львів виробляють комплексну оцінку стану всіх конструкцій і окремих елементів «покрівельного пирога». Тільки після ретельного обстеження можна вирішувати, чи припустиме укладання нової покрівлі поверх старої.

Зрозуміло, вибір технічного рішення завжди залежить від бюджету, що виділяється на реконструкцію. Однак, роблячи економічний розрахунок, необхідно брати до уваги термін служби покрівлі після реконструкції, регулярні витрати на поточний і капітальний ремонти, а також враховувати ризик фінансових втрат в результаті аварійних протікань.

Відомості, необхідні для вибору оптимального технічного рішення:

  1. Стан основи.
  2. Стан утеплювача.
  3. Стан гідроізоляційного шару.
  4. Несуча здатність конструкції.
  5. Міцність основи на висмикування механічного кріплення.
  6. Адгезія гідроізоляційного шару до основи і опір розшаруванню.
  7. Висота будівлі і вітрові навантаження.
  8. Ухил покрівлі

Втім, є фахівці, які в принципі ставляться до ідеї реконструкції покрівлі без демонтажу вельми скептично. Їх аргументація проста: «покрівельний пиріг» – це система, в якій кожен матеріал грає свою роль. Навіть якщо додати утеплювач в покрівлю, то теплоізоляція вийде з ладу раніше, ніж мембрана. В результаті – матеріал лежить новий, термін служби у нього ще не вичерпаний, а покрівельна конструкція в цілому вже не працює. Тому, якщо передбачається, що термін служби покрівлі буде дорівнює терміну служби мембрани, то при ремонті бітумної покрівлі Львів необхідно міняти весь «пиріг» цілком.

Вибір технологічного рішення в залежності від стану утеплювача і несучої основи покрівлі

Ремонт бітумної покрівлі Львів :: Ціни

На більшості старих покрівель, в результаті численних ремонтних робіт, гідроізоляційний шар виріс до 5-6 см, і в товщі матеріалу скопилася волога (Мокрий мінераловатний утеплювач може містити до 30 л води на 1м2).

У разі задовільного стану утеплювача і несучих конструкцій, за умови, що стара бітумна покрівля має обмежену кількість шарів і вимагає ремонту лише місцями, її можна накрити мембраною.

Якщо покрівля, виконана з бітумних рулонних покрівельних матеріалів, вимагає капітального ремонту, тобто вона прослужила більше 10 років, то питання вирішене – демонтувати! Необхідне створення нового «покрівельного пирога», повна заміна всіх старих матеріалів. Якщо утеплювач вологий (а при поточній покрівлі, що вимагає капітального ремонту бітумної покрівлі Львів, він не може не бути вологим), то його обов’язково треба або замінити, або висушити.

Ремонт бітумної покрівлі Львів :: Ціни

Ремонт старої бітумної покрівлі можливий за допомогою будь-якого типу покрівельних мембран з числа представлених на ринку (ПВХ, ТПО-, системні рішення-мембрани), але при виконанні певних технічних вимог (стосовно бітумонесумісному ПВХ).

Сумісні з бітумами ЕПДМ- і ТПО-мембрани, причому, на перший погляд, оптимальним є використання саме ТПО-мембран: вони найбільш стійкі до проколів. Однак істотним їх недоліком є ​​висока ступінь горючості (Г3).

ПВХ-мембрани – умовна назва групи матеріалів, виготовлених на основі полівінілхлориду та ряду додаткових компонентів (стабілізаторів, пластифікаторів, антипіренів і т.п.), що визначають властивості кінцевого продукту. Такі мембрани в більшості своїй не сумісні з бітумами, так як бітум «вимиває» пластифікатор, прискорюючи старіння матеріалу. Однак існує особлива група маслобензостійких ПВХ-мембран, що відносяться до бітумосумісним матеріалам.

Крім того, ПВХ-мембрани несумісні з утеплювачем з екструзійного пінополістиролу. Щоб уникнути контакту з матеріалами, які можуть стати причиною міграції пластифікатора з ПВХ-мембран, між ними необхідно укладати розділовий шар. Цю функцію, як правило, виконує геотекстиль.

Комбінування синтетичних і бітумних рулонних матеріалів

Перш за все необхідно відзначити, що поєднання полімерних мембран і бітуму зустрічається не тільки при реконструкції будівель, але і в новому будівництві, оскільки в якості пароізоляційних шарів при влаштуванні покрівлі застосовують дві різні групи матеріалів: бітумні рулонні покриття і високомолекулярні синтетичні речовини (полімери). За допомогою грамотного поєднання матеріалів на покрівлі можна приховати або звести до мінімуму недоліки і посилити переваги кожного з них.

Ремонт бітумної покрівлі Львів :: Ціни

Бітумні матеріали мають найнижчу паропроникністю, термін їх служби в стабільних умовах (при відсутності перепадів температури, ультрафіолетового випромінювання) досить великий. Однак бітум дорожчій за традиційні рулонні пароізоляційні матеріали, такі як поліетилен, руберойд і пергамін. У покрівельних шарах, що склеюються, функцію пароізоляції виконують найчастіше рулонні бітумні матеріали. Їх перевагою є те, що в ряді випадків вони можуть бути використані в якості так званої аварійної гідроізоляції на період будівництва або на час несприятливих погодних умов.

Під гідроізоляційні матеріали з ПВХ необхідно укладати розділові шари, якщо того вимагає підоснова і якщо рулонний матеріал не має зі зворотного боку спеціального запобіжного волокна. Для влаштування розділового шару застосовують геотекстиль або склохолст. Цей процес може тягнутися роками і навіть десятиліттями, але все одно він скорочує термін служби матеріалу і погіршує його властивості.

В якості розділового шару між мембраною і бітумом укладають склотканину або геотекстиль. Як відзначають монтажні організації, кожен з цих матеріалів має свої особливості. Так, геотекстиль в процесі монтажу кріпильних елементів намотується на свердло, що ускладнює і уповільнює роботу. Склотканина жорсткіше і такого з нею не відбувається, однак її можна застосовувати тільки на відносно рівній поверхні.

При великих механічних навантаженнях (кладка плитки, озеленення) на гідроізоляційний матеріал необхідно укласти захисний шар з синтетичного волокна щільністю 300 г / м2. Гідроізоляцію покрівлі можна виконувати в кілька шарів, поєднуючи синтетичні і бітумні рулонні матеріали. Синтетичні рулонні матеріали, що застосовуються разом з бітумними, повинні, безумовно, бути стійкими до постійного контакту з бітумом. Призначені для цих цілей полімерні речовини перераховані в каталогах виробників. Поєднання здійснюється будь-яким способом склеювання бітуму або зварювання синтетичних рулонних матеріалів.

Ремонт бітумної покрівлі Львів :: Ціни

Заходи по реконструкції покрівлі

При ремонті бітумних покрівель Львів – укладанні мембрани без демонтажу старого покрівельного килима – повинні бути розкриті всі наявні бульбашки і здуття. Якщо утеплювач не був як слід просушений, то при покритті покрівлі бітумними матеріалами з низькою паропроникністю волога, що  випаровується буде відривати покрівельний килим від основи. Утворені повітряні бульбашки сприяють порушенню стоку дощової води і виникненню застійних зон, через невелике розтягування матеріалу можливий його розрив.

У разі, коли поверх гідроізоляційного шару, що ремонтується, закріплюється ПВХ-мембрана з високою паропроникністю, водяна пара, проходячи під нею, вільно виходить по периметру покрівлі або через додатково встановлювані аератори, без створення напруги в покрівельному килимі. Застосування таких систем при ремонті бітумних покрівель Львів не тільки дозволяє уникнути здуття, а й сприяє видаленню вологи з матеріалу основи і утеплювача. Крім того, зазначена технологія ремонту дозволяє також уникнути трудомістких і витратних для замовника робіт по демонтажу та утилізації старого «покрівельного пирога».

Спеціалізуючись на ремонті покрівель наша компанія  пропонує своїм клієнтам повний комплекс робіт, спрямованих на відновлення м’якої покрівлі. Хороша підготовка фахівців, використання сучасних матеріалів і обладнання, величезний практичний досвід – ось основні чинники, що дозволяють нам гарантувати якість послуг, а значить і тривалий термін служби відремонтованих покриттів.

Ремонт бітумної покрівлі Львів :: Ціни Ремонт бітумної покрівлі Львів :: Ціни

Прайс на ремонт бітумної покрівлі

Вартість  урахуванням матеріалів

Ремонт бітумної покрівлі в 1 шар, включаючи частковий розтин старого покрівельного килима (до 20%)     –                                                              90 грн. / м2

Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи частковий розтин старого покрівельного килима (до 20%)     –                                                                                 160 грн/ м2

Ремонт бітумної покрівлі в 2 шари, включаючи повне зняття старого покрівельного килима і ремонт стяжки місцями (до 20%)    –                        190 грн. / м2