Одна з переваг м’якої покрівлі – ремонтопридатність, тобто можливість відремонтувати окремі ділянки без необхідності знімати весь покрівельний пиріг і укладати новий. Більшість проблем, які можуть виникнути при експлуатації м’якої покрівлі, легко вирішуються своїми силами, без виклику майстра.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

Коли настає час робити ремонт

Серед ознак, що сигналізують про необхідність ремонту м’якої покрівлі Львів, яскраво виділяється один – протікання. Вони з’являються з багатьох причин, включаючи наступні:

  • Помилки при проектуванні. Ще на підготовчому етапі можуть виникнути помилки з вибором покрівельного матеріалу, розрахунком товщини утеплювача, розташування шарів покрівельного пирога.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

  • Помилки при монтажі. Тільки за умови правильного монтажу м’яка черепиця забезпечує тривалу і безпроблемну експлуатацію. Якщо закріплювати листи і вганяти покрівельні саморізи невірно, протікання не уникнути.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

  • Неакуратна експлуатація. При неправильному обслуговуванні покрівлі, наприклад, при чищенні снігу металевою лопатою і пересуванні по даху, її цілісність порушується, з’являються тріщини і розшарування.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

На кожну причину протікання, зазначену вище, є своє рішення. При неправильному проектуванні виникає необхідність в капітальному ремонті. Неполадки, що виникли в результаті неправильного монтажу і неакуратне обслуговування, можна вирішити точково, без глобального демонтажу.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

Пошук проблемної ділянки

Протікання бувають постійними і мерехтливими. Другий тип виникає не після кожного дощу, а тільки при інтенсивних атмосферних опадах. Вологі ділянки на стелі, відсирілі дерев’яні крокви, намоклий утеплювач – очевидні сигнали того, що в підпокрівельний простір проникає волога.

Знайти джерело, через яке вона надходить, нелегко, оскільки краплі «курсують» по гідроізоляційній системі і просочуються на певній відстані від початкової точки проникнення. Це особливо помітно на скатних покрівлях, а на плоскому даху точки фінальних протіканнь і початкового проникнення вологи збігаються.

Профілактичне обслуговування

Щоб протікання не виникли раптово, рекомендується кожні 4 роки проводити профілактичний огляд за таким порядком:

  1. Огляд покрівельної конструкції зсередини, з підпокрівельного простору. Потрібно оцінити стан утеплювача, дерев’яних крокв, інші деталі системи.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

  1. Огляд даху зовні. Слід звертати увагу на кожну тріщину і подряпину, вчасно їх закладати. Якщо залишати їх без обслуговування, з часом вони розширяться і через них буде проходити дощова і тала вода.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

Під час огляду вирішуються такі питання:

  1. Наскільки терміново потрібний ремонт м’якої покрівлі Львів?
  2. Чи є протікання?
  3. Де їх джерело?
  4. Чи можливо виконати ремонт для усунення протікання своїми руками?

На основі відповідей виконується ремонт потрібної технології.

Заміна гонту

Якщо протікання незначні і виявлене їх джерело – пошкоджений гонт, то його можна замінити. Не слід відкладати цю роботу на невизначений термін, оскільки з часом під впливом вітру, температурних перепадів дірка розширюється. Такий недолік стає вже візуально помітний, він псує загальний вигляд будинку.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

Заміні підлягає або цілий гонт або лише його фрагмент, що містить один пелюсток. Для цього потрібно виконати наступні дії:

  1. Окреслити фрагмент, що підлягає заміні, позначити точки розташування покрівельних саморізів.
  2. Видалити ті фрагменти черепиці, які перекривають гонт, який підлягає заміні. Звільнити його від настеленние елементів. Не можна закріплювати новий гонт поверх старого і пошкодженого. Через спотворення рельєфу покриття може порватися. Спочатку потрібно підняти перший ряд над пошкодженим фрагментом, потім – другий. Це потрібно для демонтажу кріплення, яке утримує верхню кромку.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

  1. Витягти саморізи з фрагментів, які видаляються.
  2. Відрізати зіпсований шматок спеціальними будівельними ножицями по металу.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

  1. Видалити відрізаний фрагмент.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

  1. Вставити на його місце новий фрагмент.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

  1. Закріпити його покрівельними саморізами. Важливо не розміщувати саморізи в уже існуючі отвори, а робити невеликі відступи.
  2. Заблокувати верхні ряди черепиці монтуванням.
  3. Змастити капелюшки саморезов мастикою або бітумною смолою для забезпечення герметизації.
  4. Притиснути новий фрагмент і потримати так із зусиллям кілька хвилин.

Якщо протікання виявлені по лінії примикань, можливі наступні причини:

  • розтріскування герметика;
  • відшарування гідроізоляційного килима;
  • порушення в технології монтажу.

Усувають протікання даного виду шляхом демонтажу всієї ділянки по лінії примикання і заміною нового фрагмента.

Протікання в розжолобках усувають наступним шляхом:

  • Очищення ділянки від забруднень.
  • Нанесення тонкого шару бітумомісткої мастики на пошкоджену ділянку.
  • Укладання заплатки з того ж металу так, щоб вона перекривала пошкоджену ділянку на 6 мм у всіх напрямках.
  • Нанесення мастики по всьому периметру латки.
  • Фінальне покриття всієї ділянки водонепроникним шаром.

Ремонт покрівельної мембрани

Покрівельна мембрана – це гідроізоляційний матеріал, що захищає покрівельний пиріг від опадів і конденсату. Вона використовується при монтажі покрівлі в наступних випадках:

  • Горище нежитлове, мансарда не опалюється, в результаті чого між поверхами простежується істотна різниця температур в зимовий час.
  • Горище опалювальне, тому температура в підпокрівельному просторі значно вище, ніж температура зовнішньої обшивки.

У будь-якому випадку, для безпеки та впевненості рекомендується застосування покрівельної мембрани.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

Протягом її експлуатації можуть виникнути діри через неправильний монтаж або некоректну експлуатацію. Порушення технології чистки снігу, пошкодження лопатою або пересування по покрівлі веде до дефектів мембрани і подальшого протікання.

Невеликі пошкоджені фрагменти мембрани ремонтують латками наступним чином:

  • Виготовляють латку, розмір якої перевищує пошкоджену ділянку. Краї латки повинні бути округлені.
  • Ділянку, що ремонтується, очищають і протирають вологою тканиною, потім просушують будівельним феном.
  • Приварюють латку зварювальним приладом, розташовуючи її по діагоналі до виконуваної лінії шва.
  • Прокочують приварену поверхню силіконовим валиком. Рухи направляють від центру до країв.

При відсутності зварювального апарату технологія ремонту м’якої покрівлі Львів змінюється. Замість латки пошкоджену ділянку закривають стрічкою на бутил-каучуковій основі. Її потрібно обрізати так, щоб краї не були розкошлачені. Ділянку, що ремонтується, слід очистити і просушити, щоб на поверхні не залишилися мильні розводи і жирні сліди. Латка з стрічки накладається на мембрану поверх шару з бітумної мастики, нанесеної попередньо. По наклеєній стрічці потрібно з силою продавити силіконовим валиком, а її краї – обробити поліуретановим герметиком для захисту від протікання.

Точкове усунення невеликих дефектів

На поверхні бітумної покрівлі можуть з’явитися такі дефекти:

  • Порушення цілісності: проколи, діри через неакуратне обслуговування.
  • Здуття, що виникли в результаті зволоження теплоізоляції. Волога може проникнути в цей шар в результаті проколів пароізоляційного шару з внутрішньої сторони або через укладання покрівельного покриття поверх утеплювача, який спочатку був вологим.
  • Неглибокі западини. Бітумна покрівля досить м’яка, тому вона повторює всі нерівності основи. Якщо в основі є вибоїни, то покрівля їх повторює.
  • Протікання навколо проходок в результаті неякісного обклеювання гідроізоляційним килимом або механічного пошкодження через недбалу експлуатацію.
  • Відшаровування покриття через недостатнє зчеплення з основою. Причина тут криється в порушеннях технології монтажу.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

Кожен дефект усувається особливим методом:

  • Невеликі проколи і прориви закриваються латками з того ж матеріалу. Їх розміри повинні перевищувати площу ушкодження, а краї – заокруглені. Перед укладанням нового фрагмента поверхню потрібно очистити і висушити.
  • Дрібні тріщини заливаються бітумно-полімерною мастикою. Наносити її потрібно в два шари для забезпечення достатньої гідроізоляції. Щоб ділянка не відрізнялася зовні від загальної площі, поверх верхнього шару мастики потрібно нанести грубозернисте посипання.
  • Невеликі здуття спочатку потрібно надрізати хрестоподібно, потім – просушити промоклі шари. Далі кути надрізів слід вивернути назовні, як пелюстки, і очистити. Виворітну сторону пелюсток треба нагріти, укласти на місце і притиснути роликом. Зверху для поліпшення гідроізоляційних властивостей укладається латка.
  • Невеликі западини глибиною до 1,5 см усуваються методом, схожим з усуненням бульбашок. Ділянка розрізається хрестоподібно, пелюстки відгинаються і просушуються. Далі в отвір заливається цементно-піщаний розчин для забезпечення рівної поверхні. Через деякий час, коли склад висох, поверх нього заливається бітумна мастика, пелюстки повертаються на місце і приклеюються. Зверху слід накласти латку, чиї розміри перевищують площу ремонтованої ділянки.
  • Протікання на ділянках покрівельних примикань через відшарування і розтріскування покриття усуваються наступним чином. Спочатку примикання потрібно звільнити від захисного фартуха і гідроізоляційного килима. Далі потрібно ретельно просушити поверхню будівельним феном, нанести на ділянку бітумну мастику і новий гідроізоляційний килим з таким урахуванням, щоб 30 см від його поверхні довелося на вертикальну поверхню. Ця ділянка потрібно закріпити фартухом або рейкою з металу. Завершальний етап роботи – герметизація швів.
  • Відшаровування покрівельного покриття невеликої площі потрібно відокремити пошкоджений фрагмент від суміжних смуг, очистити і просушити. Далі покрити праймером, нагріти нижню сторону відокремленої ділянки і наплавити її на основу.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

Всі ці дії доцільні, тільки якщо площа дефектів невелика. В іншому випадку необхідно провести не точковий, а капітальний ремонту м’якої покрівлі Львів. Щоб запобігти такій прикрості, потрібно регулярно проводити профілактичний огляд.

Ремонт покрівельної проходки

Покрівельна проходка – це вузол проходу, необхідний для монтажу труб, вентиляційних шахт, антен через покрівлю. Її конструкція являє собою отвір в перекритті, в яке вставляється металева труба або залізобетонний стакан.

Ремонт м’якої покрівлі Львів :: Ціни

Це вразливі ділянки, і тут може протікати покрівля через неякісні кожухи або невірний монтаж. В процесі експлуатації пластикові або гумові кожухи можуть лопнути через температурні перепади. Пошкоджені пристосування підлягають заміні в такий спосіб:

  1. Покриття навколо пошкодженої ділянки відділяється від основи.
  2. Гідроізоляційний комір видаляється.
  3. Кожух демонтується.
  4. Пристосування на заміну встановлюється.
  5. Вирізається новий комір з гідроізоляційного килима.
  6. Поверхня навколо проходки очищається і обробляється мастикою.
  7. Комір надається на кожух.
  8. Фрагмент, що ремонтується, обробляється мастикою.
  9. Відокремлене покриття повертається на місце.

Висновок

Перераховані дефекти і опис ремонту м’якої покрівлі Львів охоплюють більшість проблем, які можуть виникнути при експлуатації бітумної черепиці. Багато з цих неприємностей можна уникнути з самого початку, якщо проектувати і укладати покрівлю правильно.

Витрати на ремонтні покрівельні роботи

Після обстеження фахівцями нашої компанії покрівлі, виявлення причин протікання і наявність дефектів матеріалу визначається на скільки складний і трудомісткий буде ремонт м’якої покрівлі Львів, ціна за м2 якого складається з обраного матеріалу, розмірів проблемної площі, необхідності реконструкції бетонної основи або пристрої багатошарового покрівельного пирога.

Так само необхідність заміни металевої «покрівельної фурнітури» (водостоки, відливи, парапети, фартухи) позначається на підсумковій вартості робіт.