Більшість сучасних покрівельних матеріалів мають тривалі терміни експлуатації і не вимагають ремонту або заміни протягом десятків років. Однак, з різних причин, які ми обговоримо трохи нижче, в покрівлі будинку утворюються тріщини і відколи, результатом яких стають невеликі протікання даху будинку. Спочатку така проблема здається несуттєвою, проте, якщо її ігнорувати, невелика проблема переросте в великі витрати з заміною даху та ремонтом всього будинку. Чому важливо вчасно ремонтувати покрівлю будинку, розберемося сьогодні.

Види пошкоджень покрівлі будинку

Ремонт покрівлі Львів :: Ціни

Серед пошкоджень даху будинку є не тільки сколи та тріщини покрівельного матеріалу. Існує велика різноманітність ушкоджень покрівлі будинку, і фахівець покрівельної справи за характером пошкоджень завжди зможе визначити причину того, що сталося. Причини пошкоджень покрівлі вивчимо і ми, щоб не робити очевидних помилок в експлуатації даху.

  • Пошкодження поверхні покрівлі. Частою причиною таких ситуація є неправильний підбір покрівельного і ізолюючого матеріалів. При помилках у виборі матеріалу на дах потрапляють речовини, які не здатні витримати, наприклад, низькі температури. Після першої ж зими – дах починає текти.
  • Точкові тріщини покрівлі. Пробоїни, порізи і тріщини, розташовані окремо і не мають пов’язаного характеру, утворюються через порушення транспортування і технології укладання. Тобто в такій ситуації мікротріщина може з’явитися ще на етапі монтажу покрівельного матеріалу, але на неї не звернули уваги або вона була непомітна, а далі експлуатація в різноманітних кліматичних умовах зробила свою справу, і тріщина розрослася.
  • Відшаровування покрівельного матеріалу. Проблема, характерна для плоскої покрівлі, особливо для м’якої покрівлі. Причина – порушення технології укладання покрівельного матеріалу. Наприклад, для монтажу м’якої покрівлі важливо ретельно очистити поверхню перед початком укладання. Пил і бруд, що потрапили до складу, знижують експлуатаційні якості матеріалу.

Ремонт покрівлі Львів :: Ціни

  • Здуття покрівельного матеріалу. При поганому контакті і гідроізоляції між шарами потрапляє волога, яка при нагріванні конденсується, утворюючи пару. Підсумок: здуття з подальшим утворенням складок на покрівельний матеріал.
  • Знос покрівельного матеріалу. Матеріал має тривалий термін служби, але людина здатна наблизити знос, неправильно експлуатуючи покрівлю. Наприклад, більшість видів м’якої покрівлі погано переносить точкове навантаження (ходьба по даху) і не пристосований до таких випробувань на міцність.
  • Фізичний вплив на покрівельний матеріал. До цієї категорії відносяться падіння важких предметів на дах будинку (великий град, дерево), що найчастіше все-таки є форс-мажорними обставинами.

Види ремонту покрівлі будинку

Ремонт покрівлі Львів :: Ціни

При капітальному ремонті покрівлі звичайною практикою є заміна покриття на більш сучасне. Ремонт покрівлі Львів включає в себе роботи з проектування та розрахунку нової конструкції, постачання матеріалів, а також безпосередньо монтаж. Наша компанія проводить всі роботи «під ключ», що дозволяє домагатися не тільки максимальної зручності з вашого боку, але і істотно оптимізувати витрати і підвищити якість. Ремонт покрівлі від також при необхідності включає в себе влаштування огорожі та забарвлення

Капітальний ремонт покрівлі

Наприклад, капітальний ремонт покрівлі та оздоблення мансардних поверхів, що виконуються однією компанією, стають частинами єдиного проекту – і, відповідно, вимагають узгодженого підходу навіть в дрібницях. Всі роботи проводяться у повній відповідності з Держстандартом, а також іншими нормативно-правовими документами. Можливий ремонт покрівлі Львів на будинках, що представляють історичну або культурну цінність. Для початку уточнимо визначення. Дах і покрівля – це різні поняття: дах складається з несучого каркасу і покрівлі. Покрівлею називають водонепроникну конструкцію, що захищає ваш будинок від опадів і підтримуючу необхідний кліматичний режим усередині приміщення. Одним з найважливіших завдань покрівлі після захисту від зовнішніх умов є збереження тепла: чим краще зроблена покрівля, тим легше і економічніше опалювати приміщення.

Ремонт покрівлі Львів :: Ціни

Ремонт покрівлі Львів виконується для самих різних споруд: житлових будинків, дач, гаражів, промислових і комерційних об’єктів, адміністративних будівель та інших споруд. Залежно від завдань, які виконує покрівля, а також від необхідних експлуатаційних якостей і бажаного бюджету проводиться вибір матеріалу. Покрівля буває з руберойду, толю, азбоцементного листа (шиферу), черепиці (в тому числі металочерепиці), сталі, різних листових і наливних матеріалів. Незалежно від того, з чого саме виконана покрівля, потрібно виконувати регулярний її ремонт (поточний або профілактичний) раз в декілька років. Міцність і надійність матеріалу забезпечує довгі проміжки між ремонтами, але не їх відсутність: все ж покрівля постійно витримує найсильніші навантаження і поволі втрачає свій ресурс.

Ремон каркасу даху

Ремонт покрівлі Львів :: Ціни

Ремонт покрівлі у Львові часто стосується і ремонту каркасу, а також ремонту різних інженерних систем (димоходів, водостоків і різних інфраструктурних та комунікаційних ліній, що проходять через дах). Ремонт покрівлі, виконаної з рулонних матеріалів, виконується, як правило, досить часто. Зокрема, покрівля з толю (застарілого на поточний момент матеріалу) потребує регулярного покритті мастикою. Руберойдна покрівля (в хорошому стані) вимагає покриття бітумної масою приблизно в два рази рідше. Раніше використовувалися розігріті мастики, на сучасному ж ринку цілком реально дістати холодні. Одна з основних проблем покрівлі з рулонних і наливних матеріалів подібного типу – утворення пухирів, дір і місць відшарування від поверхні. На таких ділянках відбувається руйнування структури і практично неминуче утвориться витік води. При ремонті покрівлі необхідно накладати латки на отвори, а бульбашки – проколювати і заклеювати. В якості заплатки виступає або сам матеріал, або джутова тканина. Іноді має сенс зміцнювати кріплення матеріалу покрівлі сталевими смужками, особливо, до звису.

Матеріали, що використовуються при ремонті даху

Покрівля з сталевих листів дуже міцна і довговічна, але її головний ворог – іржа. Найчастіше іржаві ділянки промиваються розчинником (зазвичай – гасом), потім водою і після очищаються наждаком. Після цього поверх місця робіт наноситься захисний шар і фарба. Невеликі пошкодження запаюються. Найбільш часто сталева покрівля пошкоджується через подряпини на захисному шарі. Шифер – один з найпоширеніших в нашій країні покрівельних матеріалів. Ремонт покрівлі Львів з шиферу найчастіше виконується через тріщини, що утворюються поблизу кріпильних гвинтів. Також шифер має властивість ламатися, зокрема, після неакуратних робіт або необережного пересування по даху. Ремонт покрівлі проводиться шляхом заміни листів або установки джутових латочок.

Ремонт покрівлі Львів :: Ціни Ремонт покрівлі Львів :: Ціни Ремонт покрівлі Львів :: Ціни

Черепична покрівля вважається однією з найбільш довговічних. Однак класична керамічна черепиця відрізняється досить великою вагою, і тому створює суттєве навантаження на каркас. При сильних опадах, наприклад, істотному снігопаді, відбувається розхитування каркаса. У таких випадках проводиться модернізація каркасу за допомогою підсилюючих елементів. Потріскану черепицю замінюють, а викришений розчин наносять заново. Безліч проблем з черепичним дахом також пов’язані з тим, що при пилянні плитки не дотримується технологія: перш ніж розрізати черепицю, потрібно відмочити її у воді близько доби.

При будь-якому ремонті покрівлі також слід звертати увагу на стики з трубами та іншими елементами конструкції будівлі, а також ретельно перевіряти стан покрівлі в місцях кріплення антен та іншого обладнання.

Ремонт покрівлі Львів від нашої компанії  виконується на самих різних об’єктах і по самим різним завданням:

  • Ремонт м’якої покрівлі плоского типу, наприклад, бітумної або мембранної;
  • Створення системи крокв;
  • Монтаж покрівлі з профнастилу або фальцевого типу;
  • Утеплення покрівлі та ремонт покрівлі утеплення, організація пароізоляції і гідроізоляції;
  • Решетування покрівлі;
  • Монтаж будь-яких аксесуарів для покрівлі;
  • Оздоблення мансард;
  • Встановлення системи водостоку;
  • Монтаж системи обігріву водостоку і даху;
  • Капітальна реконструкція покрівлі.

Ремонт покрівлі Львів :: Ціни

Капітальний ремонт покрівлі включає в себе наступні операції:

  • Повний демонтаж старого покриття;
  • Ремонт, часткова або повна заміна несучої конструкції;
  • Обробка конструкції антисептиком, організація пожежного захисту жорсткої покрівлі;
  • Ремонт пароізоляції (відновлення цілісності шару), монтаж нової теплоізоляції або відновлення старої;
  • Встановлення водостічної системи або оновлення наявної.

Вартість послуг

Ціна ремонту і обслуговування покрівлі залежить від площі і складності її конструкції, а також від необхідних матеріалів і їх кількості. Навіть при наявності формального прайса оцінка вартості здійснюється для кожного конкретного випадку індивідуально. Зазвичай питання вирішується при виїзді фахівця на об’єкт. Співробітник будівельної компанії проводить необхідні заміри та розрахунки, на підставі чого озвучує остаточну ціну. В середньому за 1200-1400 гривень. ви зможете отримати повну діагностику покрівлі та кошторис на необхідні роботи, після чого можна буде прийняти рішення про укладення договору.

Договір на ремонт покрівлі та її обслуговування

Договір на ремонт покрівлі Львів та її обслуговування потрібен для закріплення умов проведення робіт, відповідальності і взаємовідносин сторін. У ньому вказується назва і обсяг заходів, а також термін їх виконання. Невід’ємною частиною договору є кошторис. Це загальні вимоги практично до будь-якого договору на здійснення будівельних та ремонтних робіт. Є і специфіка. На виконання робіт по ремонту покрівлі можуть зробити істотний вплив форс-мажорні обставини. До них відносяться раптово виявлені або що з’явилися в результаті погодних умов додаткові дефекти даху, а також самі несприятливі погодні умови. Дії сторін в цих випадках обов’язково повинні бути прописані в договорі. Останнім також регламентується відповідальність підрядника за правильне зберігання будівельних матеріалів, які купувалися замовником. Можуть бути обумовлені ситуації, що вимагають звернення до арбітражного суду.