При операціях з нерухомістю кутову квартиру за інших рівних параметрах часто оцінюють нижче, ніж звичайну. Також, як, наприклад, квартири на першому або останньому поверсі будинку. Тобто саме по собі розташування на розі багато хто вважає недоліком – адже опалювати таку квартиру складніше, та й інші проблеми можуть спливти – конденсат на стінах, відсирівання кута на стику між зовнішніми стінами, а ще і його промерзання. Однак всі ці проблеми можна вирішити, якщо грамотно утеплити приміщення.

Утеплення квартир Львів :: Ціни

Утеплення квартир. Особливості кутових приміщень

Головна особливість – в тому, що в таких квартирах на вулицю виходить зовнішня сторона відразу двох стін, що змикаються між собою. Найчастіше на обох цих стінах ще і розташовані вікна і / або виходи на балкон. Все це призводить до значного збільшення тепловтрат через будівельні конструкції.

Частково ця проблема вирішується простим збільшенням потужності і площі опалювальних приладів – як правило, в кутових квартирах радіатори опалення встановлюють уздовж обох стін, що виходять на вулицю.

Однак є й інша специфічна проблема – на стику бетонних панелей (якщо мова про панельний будинок) або в залізобетонних колонах каркасно-монолітних будинків часто утворюються містки холоду, через які внутрішня поверхня стін в кутах взимку промерзає. Це призводить до утворення в цих місцях конденсату. У підсумку в цьому кутку часто темніють або відклеюються шпалери, починає лущитися і відвалюватися штукатурка або фарба, а в особливо важких випадках – з’являтися пліснява. Причому відбуватися це може, навіть якщо температурний режим і вологість в квартирі цілком в межах нормативів.

Утеплення квартир. Рекомендації

Нейтралізувати недоліки теплоізоляції, характерні для кутових приміщень, можна двома шляхами – максимально знижувати тепловтрати або збільшувати надходження тепла. На практиці краще комбінувати обидва підходи.

Утеплення квартир. Опалення

В першу чергу потрібно переконатися, що наявна опалювальна система працює ефективно. Особливо це актуально для старих чавунних батарей – якщо вони прогріваються не по всій довжині, то напевно просто забилися, і їх потрібно промити.

Утеплення квартир Львів :: Ціни

Ще одна особливість старих систем опалення, встановлених у всіх «хрущовках» – це триходовий вентиль на стику між стояком і трубою, що веде до радіатора. Зроблений він для того, щоб при необхідності перенаправляти потік гарячої води між радіатором і перемичкою – в морози максимально направляти весь теплоносій в батарею, у відносно теплу пору – навпаки, пускати його далі по стояку. На практиці ці вентилі – давній головний біль сантехніків. Потрібно переконатися, що у вашій квартирі вони працюють справно.

Варто звернути увагу і на розташування самих радіаторів і, по можливості, перенести їх ближче до кута зовнішніх стін – найбільш проблемної області.

І, нарешті, переконайтеся, що потужності опалювальних приладів досить для приміщення такої площі. За нормативами, кількість секцій в радіаторі встановлюється з розрахунку одна секція на два квадратних метри площі опалювальної квартири. Але для кутової квартири можна множити це число на коефіцієнт 1,3. Для північних регіонів теж передбачені підвищувальні коефіцієнти – аж до 2.

Утеплення квартир. Утеплення

Почніть з утеплення вікон і лоджії – це головні проблемні зони, через які тепло йде у величезних кількостях через щілини по периметру. Перевірте, чи не дме від вікон, по можливості заскліть і утепліть лоджію, щоб перетворити її не в джерело проникаючого зовні холоду, а навпаки – в буфер між квартирою і зовнішнім середовищем.

Після цього можна приступати до теплоізоляції самих стін. Утеплювати їх можна двома способами – зовні і зсередини.

Утеплення квартир. Зовнішнє утеплення піноплексом

Це оптимальний варіант, якщо, звичайно, вдасться отримати дозвіл на подібні роботи. Зміна фасаду багатоповерхового житлового будинку вимагає обов’язкового узгодження в місцевих органах архітектури та містобудування.

Утеплення квартир Львів :: Ціни

Зовнішнє утеплення ефективніше внутрішнього, оскільки шар теплоізоляційного матеріалу буде розташовуватися на зовнішній стороні стіни, і сама стіна буде як і раніше прогріватися зсередини по всій товщині, що стоятиме на перешкоді утворенню конденсату.

Основні етапи робіт при зовнішньому утепленню:

  • Розрахуйте кількість плит утеплювача, якого вистачить на всю площу утеплюваної стіни. Товщину плит вибирайте, виходячи з клімату вашого регіону і з властивостей самого матеріалу. Крім самого утеплювача, вам знадобиться кріпильний матеріал – спеціальний клей для пінополістиролу на цементній основі, а також дюбелі-парасольки. Для опорної обрешітки найкраще взяти оцинкований профіль. Його закладають під нижній край плит і кріплять до стіни – щоб утеплювач не сповзав.
  • Кріпимо за рівнем оцинкований профіль, формуючи нижню межу шару утеплювача.
  • Кріпимо плити піноплекса до стіни, використовуючи клей на цементній основі. Працювати з ним можна, як зі звичайним плитковим клеєм – стане в нагоді зубчастий шпатель.
  • Додатково фіксуємо кожен лист матеріалу дюбелями-парасольками – по кутах листа і по центру.
  • Зверху захищаємо утеплювач шаром шпаклівки, структурної штукатурки, навісним фасадом або будь-яким іншим способом. Залишати шар утеплювача без захисту не можна – під впливом ультрафіолету він почне руйнуватися.
  • Додатковою перевагою півноплексу є те, що він не вбирає воду, а значить, не втрачає своїх теплоізоляційних властивостей в будь-яких погодних умовах. Якщо використовувати інші види утеплювачів (наприклад, пінопласт), потрібно подбати ще й про шар гідроізоляції.

В ідеалі, зовнішнє утеплення стін потрібно проводити відразу по всьому фасаду будинку. Однак це не завжди можливо через організаційні труднощі або через конструктивні особливості самої будівлі. Якщо утеплити стіни зовні не виходить, залишається другий варіант – зробити це зсередини.

Утеплення квартир Львів :: Ціни

Утеплення квартир. Внутрішнє утеплення пеноплексом

Для внутрішнього утеплення квартири Львів використовуються ті ж самі теплоізоляційні і кріпильні матеріали, але потрібно врахувати деяку специфіку:

  • Потрібно скоротити втрати корисної площі приміщення – тому використовувати матеріали, які при мінімальній товщині забезпечують відмінну теплоізоляцію.
  • На відміну від зовнішніх стін, на внутрішні виявляється додаткове навантаження – вішаються гардини, дзеркала, картини, підвісні шафи і т.ін. Тому просто покрити стіну шаром утеплювача – не варіант. Для більшості видів утеплювачів потрібна обрешітка з дерев’яних брусків з кроком в 50-60 см. Утеплювач закладається між брусками, а поверх обрешітки встановлюється фінішне покриття з твердого матеріалу – наприклад, гіпсокартону, ДСП, на яку вже можна клеїти шпалери, наносити декоративну штукатурку або фарбу . Але для піноплексу краще використовувати трохи іншу технологію – кріпити його на стіні суцільним шаром, без розривів на обрешітку, а бруски для гіпсокартону кріпити прямо поверх нього, крізь шар утеплювача до основи.
  • Потрібно звести до мінімуму утворення конденсату. Піноплекс з його практично нульовою паропроникністю – оптимальний вибір. Якщо використовуєте пінопласт або мінеральну вату – потрібно буде додати шар пароізоляційної плівки або тонкого фольгованого утеплювача на основі спіненого поліетилену – він не тільки забезпечує пароізоляцію, а й блокує витік тепла на рівні теплового випромінювання.

Головне правило – теплоізоляційний шар повинен закривати всю стіну, без зазорів. Слідкуйте за тим, щоб не залишалося щілин на стиках між плитами утеплювача. На піноплексі для щільного з’єднання передбачені L-образні виїмки по краю плит.

Кутова квартира – не вирок. Побороти холод і конденсат в ній можна за допомогою сучасних теплоізоляційних матеріалів. Вони недорогі, екологічні, прості в монтажі і забезпечать в квартирі сприятливий мікроклімат.

Утеплення квартир Львів :: Ціни

Кому довірити питання утеплення квартири?

Причин зниження температури в квартирі досить багато. Не факт, що, усунувши одну, ви повністю позбудетеся від проблеми. Це особливо актуально для вторинного житла, в якому застаріли інженерні комунікації, а ремонт, швидше за все, проводився давно. Як виробити утеплення квартириі? Ми переконані, що комплексний ремонт – краще решення. Чому?

Вам не доведеться шукати кожну бригаду робітників окремо і погоджувати їх роботу.

Ви заощадите час і нерви – фахівці візьмуть на себе всю організацію ремонту: від закупівлі матеріалів до вивезення будівельного сміття та чистового прибирання.

Терміни здачі житла і вартість робіт зафіксовані в договорі. Ще до початку ремонту ви зможете запланувати дату новосілля, а його кінцева ціна не збільшиться в процесі.

Скориставшись послугою ремонту під ключ в нашій компанії, ви точно отримаєте бажаний результат – утеплення квартири Львів належним чином. Це працює і у випадку з новобудовою, квартири в яких частіше купуються з «голими» стінами. Простіше відразу подбати про якісну теплоізоляцію та інші питання, що стосуються комфорту і здоров’я вашої сім’ї.