Фасадні роботи 290-450грн/м2
Покрівельні роботи 100-300грн/м2
Штукатурка чорнова 120-200грн/м2
Штукатурка чистова 150-300грн/м2
Гідроізоляція від 200 грн/м2

Зовнішність наших міст неухильно змінюється. Спочатку ми тулилися до центру і прагнули вгору, роблячи таким чином комунікації більш короткими, а значить – більш швидкими, потім, з розвитком транспорту і засобів зв’язку – розповзлися вшир. Але змінюється і саме житло, не тільки його комфорт, теплоізоляція, наявність зручностей, зовнішній вигляд і площа, а й сам принцип. Відомий вислів «мій дім – моя фортеця» до недавнього часу, та й зараз, розуміється в основному буквально: тобто, будинок – це щось дуже докладне, кам’яне (або бетонне, або склобетонне, неважливо), але в будь-якому випадку – стаціонарне і прив’язане до місця. «Кочовий спосіб життя» ніс і несе в собі якийсь негатив. Осілість, як спосіб життя, що з’явився десятки тисяч років тому – продовжує тяжіти над нашим розумінням «правильності» життєвого укладу.

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Але все змінюється: людина стає більш мобільною, змінює місця дислокації, і часто на такі, де «осілого житла» просто немає. Або зведення його економічно недоцільно, наприклад, з огляду на коротку заплановану тривалість перебування на цьому місці. Короткого по відношенню до часу зведення стаціонарного житла. Тому що, незважаючи на значне зростання швидкості зведення будівель, їх будівництво все одно займає значний проміжок часу і пов’язане з ґрунтовними капітальними витратами. А якщо через сезон, наприклад, потреба в цьому житлі відпаде?

Варіант: або відмовляти собі в звичному рівні комфорту і жити, образно кажучи, в наметі, або плодити дорогі, але потім занедбані стаціонарні будівлі. Невже, інших варіантів немає? Виявляється, є.

Нове або добре забуте старе?

До появи землеробства і необхідності тому постійно перебувати на одному місці люди кочували. Тобто, хаотично пересувалися по поверхні землі в пошуках їжі, так само як це робили їх звірині предки протягом багатьох десятків тисяч років. Тому в нашому розумінні «осілість» означає прогрес, а кочове життя – дикість. Ну або, в кращому випадку, романтику, як усвідомлену дикість і дауншифтинг. Насправді сучасні (а точніше, «історичні», тобто, з часів появи писемної історії) кочівники – ніколи не були більш «дикими», ніж осілі народи. Просто, з огляду на певний спосіб господарювання – тваринництва – вони пристосувалися до того, що своє житло переміщали на сотні, а то й тисячі кілометрів слідом за міграцією стад. При цьому таке житло, що переміщується, наприклад, юрти – часто були більш просторими, комфортними і краще теплоізольовані, ніж житла їх осілих сучасників.

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Юрта кочівника – це не аналог туристичного намету, це цілком повноцінне житло, незбираний житловий простір, який перевозиться і збирається блоками. Тобто, це прообраз модульних будівель.

Модульні будинки і будівлі: наші дні

У сучасному вигляді модульні будівлі з’явилися в краю першопрохідців і мандрівників – на півночі США і в Канаді. Відразу кілька фірм, що раніше виробляли човни, почали випуск попередньо виготовлених будинків: MontgomeryWard & Sears, Roebuck & Co, а також канадська компанія Eaton. Але головний успіх прийшов до фірми Aladdin, заснованої в 1906 році, яка протягом 80 років була лідером і законодавцем мод у цій галузі. Наприклад, в 1918 році компанія поодинці побудувала близько 1800 будинків, що склало більше 2% всього нового житла в США.

Але гідності такого способу будівництва оцінили не тільки приватні домовласники. Великі корпорації дуже швидко зрозуміли переваги, які дають швидкобудовані модульні будівлі, і почали активно їх використовувати в промисловості, в якості житлових і службових приміщень на шахтах і заводах. Так, наприклад, містечко Хоупвелл корпорації Дюпон було цілком зведене з будинків Aladdin, а компанія Остін в Великобританії побудувала Остін Вілледж для працівників заводу боєприпасів під час Першої Світової війни.

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Переваги модульних будівель:

  • з огляду на те, що основна частина робіт з оснащення, теплоізоляції, внутрішньої обробки виконується попередньо на заводі-виробнику, на місці установки будівлі збираються дуже швидко;
  • не вимагають значних земляних робіт і великих фундаментів, що при звичайному зведенні споруд займає в кошторисі значну частку витрат;
  • готові до експлуатації практично відразу ж після установки, досить тільки підключити внутрішні, вже змонтовані комунікації до зовнішніх джерел;
  • легко розширюються і доповнюються новими модулями, або навпаки – демонтуються невикористовувані приміщення, що скорочує витрати на утримання;
  • просто демонтуються і переносяться на нове місце дислокації.

Переваги такого будівництва оцінив як малий, так і великий бізнес. Адже від розміщення до запуску виробничого приміщення або торгової точки, коли вони починають приносити прибуток – проходять буквально лічені години. Так, дуже популярні:

  • торгові кіоски і цілі торговельні комплекси, що складаються з готових модулів;
  • складальні і підсобні цехи підприємств;
  • складські приміщення;
  • автосервіс: салони, СТО, шиномонтаж та мийки;
  • побутові, санітарні та офісно-адміністративні приміщення на тимчасових об’єктах: будівництво, видобуток корисних копалин, масові заходи.

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Що день прийдешній нам готує. Перспективи модульних будівель майбутнього

Піонер модульних будівель, згаданий вище Aladdin – не зміг конкурувати зі звичайним будівництвом і закрився в 1987 році. Обсяги модульного будівництва хоча і ростуть, але навіть близько не можуть зрівнятися з темпами стаціонарного будівництва. Так чи є майбутнє у модульних будинків?

Здається, так, і цілком оптимістичне. Сучасні технології та матеріали, а також широке застосування техніки істотно прискорило темпи «звичайного» будівництва, але можливості подальшого прискорення вже вичерпуються. До того ж, організація такого будівництва у віддалених місцях – скрутна. Будинки стали дешевше, але не настільки, щоб зводити їх на один сезон.

Крім того, з чого ми і почали свою статтю – принцип устрою міст змінюється. Ми хочемо жити окремо, і міняти місце проживання якомога частіше. При цьому бажано не змінюючи свій будинок.

А це і є головна і найбільш затребувана властивість модульних будівель майбутнього.

Модульні будівлі для побутових потреб

Модульні будівлі, що швидко будуються, різних видів дуже активно застосовуються при будівництві об’єктів промислового та комерційного призначення. Як правило, такі конструкції виготовляються з металевого або дерев’яного каркасу, який обрамляють покрівельні та стінові панелі. Вкрай широкий діапазон сфер, де можуть застосовуватися модульні будівлі: побутівки, ангари, склади, виробничі цехи, магазини, літні кафе, кіоски, автозаправки, а також спортивні і розважальні центри. Виробництво модульних будівель вже давно не обмежується лише промисловими об’єктами, вони цілком підходять навіть для житлового будівництва.

Модульні будівлі, що швидко монтуються, володіють наступними основними характеристиками:

  • швидкий монтаж – будівництво модульних будівель проходить в рази швидше, ніж зведення капітальних споруд;
  • можливість перепланування – модульні будівлі, що швидко будуються, виправдовують свою назву і дозволяють швидко і чітко міняти або пристроювати необхідні блоки;
  • невисока вартість – сендвіч-панелі обходяться значно дешевше традиційних будівельних матеріалів, але при цьому часто перевершують їх за своїми експлуатаційними характеристиками.

Серійне виробництво модульних будівель має на увазі виготовлення повного набору всіх елементів, необхідних для складання, а також чітку систему монтажу споруди на місці. Завдяки цим факторам значно скорочується як ціна самої будівлі, так і трудовитрати на ї зведення. Модульний будинок виготовляється з легких металоконструкцій, що скорочує витрати на його перевезення і полегшує монтаж споруди. Облицювання будівель модульного типу тришаровими сендвіч-панелями дозволяє уникнути витрат на додаткову обробку: захисно-декоративний шар і колірна гамма на вибір замовника вже можуть бути нанесені при виробництві.

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Одна з ключових переваг, яким володіють модульні будівлі, що швидко будуються, полягає у вкрай швидких терміни монтажу, які дозволяють експлуатувати споруду всього через кілька тижнів після початку будівництва. Відповідно такі конструкції окупаються значно швидше, ніж капітальні будинки, що особливо важливо при зведенні комерційних будівель. Каркас може бути обшитий профнастилом, якщо теплоізоляція приміщення не настільки важлива (у разі монтажу холодних складів). Однак частіше для цих цілей використовуються сендвіч-панелі і тоді модульні будівлі (битовки, кафе, магазини, овочесховища) можуть зберігати тепло і підтримувати в приміщенні потрібну температуру. Звичайно терміни будівництва модульних будівель істотно залежать від їх призначення, конфігурації і розмірів, але в будь-якому випадку такий монтаж виробляється значно швидше, ніж зведення капітальних споруд.

Легке перепланування, якому часто піддаються модульні будівлі,що швидко будуютьсяі, здійснюється досить легко. Часто подібні конструкції здаються в оренду, як торгові площі на ринках, в рядах павільйонів або мережах магазинів. В цьому випадку, при зміні орендаря неминуча необхідність зміни внутрішнього простору приміщення для зручного доступу до потрібних площ. Також торговим точкам властиво періодичне розширення, яке має на увазі збільшення корисної площі модульної будівлі. Ця проблема вирішується за допомогою стандартних блоків, які стикуються за принципом звичайної прибудови, що не впливає на функціонування основного приміщення. Блочно-модульні будівлі нерідко використовуються в будівництві торгових павільйонів, де перепланування є звичайним процесом.

З вище сказаного, можна зробити висновок про простоту конструкції подібних споруд, що призводить до спроб зробити невеликі модульні будівлі, побутівки або кіоски в кустарних умовах. Власники бізнесу вважають за краще самостійно купити сендвіч панелі та добірні елементи до них, щоб спорудити необхідне приміщення за допомогою будівельних бригад. Така практика має право на життя, але вона, як не дивно, зовсім не окупається, оскільки такі споруди не володіють необхідними експлуатаційними властивостями і досить швидко виходять з ладу або потребують заміни комплектуючих елементів. Все-таки виробництво модульних будівель краще довірити професіоналам, які мають багатий досвід виготовлення таких конструкцій на спеціалізованому високотехнологічному обладнанні. Будь-які відхилення від процесу можуть бути чреваті ускладненнями в ході монтажу і експлуатації споруди.

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

Серйозні виробники пропонують готові комплекти, які потрібно лише зібрати безпосередньо в місці установки.

Модульні будівлі – варіант для дачі

Дачна ділянка є тим місцем, яке власник набуває з метою відпочинку від рутинних турбот і міської суєти. Незалежно від того, чи буде господар активно займатися власним городом або байдикувати в кріслі-гойдалці на свіжому повітрі – вкрай бажаним на ділянці є наявність житлового приміщення. А оскільки далеко не кожен власник дачної території може дозволити собі зведення дорогого цегляного котеджу, все більш затребуваними стають модульні споруди для дачі.

Особливості конструкції

Дачні споруди, що швидко зводяться, можуть бути двох типів:

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

  • Дачні вагончики / побутівки / госпблоки. Це прекрасний варіант для тих, хто бажає заощадити кошти і при цьому обзавестися досить стерпним житлом в заміській зоні. Такі конструкції заздалегідь створені для проживання людей, тому всередині присутня електропроводка, а також комунікації, необхідні для облаштування санвузлів.
  • Модульні будівлі для дач, представлені модулями контейнерного типу, які можна встановлювати один поверх іншого. Більш того, такі конструкції укомплектовані всіма необхідними інженерними комунікаціями. При необхідності модульні будівлі можуть бути доповнені готовими блоками санвузлів.

Завдяки різноманітності моделей модульних конструкцій, а також можливості вибору відтінку і матеріалу обробки замовник може отримати абсолютно оригінальну конструкцію, яка не поступається за зовнішніми показниками жодній стаціонарній класичній будівлі.

Переваги модульних споруд

Модульні будівлі: минуле, сучасність і найближче майбутнє

До числа переваг, якими володіють модульні споруди для дачі, можна віднести наступні позитивні моменти:

  • Естетичність. Вибравши варіант обробки, відтінок і відповідні моделі блоків, можна створити будівлю будь-якої конфігурації і виду. При необхідності висота таких будівель може досягати 3 поверхів.
  • Мобільність. Модульні конструкції є збірно-розбірними, тому їх можна легко переміщати з одного місця на інше при мінімальних часових і матеріальних витратах.
  • Тривалий термін експлуатації. Навіть за умови частих збірок і розбірок термін експлуатації таких конструкцій може перевищувати 25 років, що дуже зручно для прагнучих до економії власників.
  • Можливість використання в будь-який час року. Переважну більшість побутівок утеплено, укомплектовано підлогою і загерметизовано, тому в такому приміщенні можна перебувати навіть в дуже холодні дні.
  • Економія. Зведення кам’яного будинку вимагає заливки фундаменту і проведення маси серйозних будівельних робіт. Вартість таких маніпуляцій досить велика, чого ніяк не можна сказати про встановлення модульних конструкцій. В даному випадку роль фундаменту можуть виконати бетонні блоки, а на установку цільного модуля і зовсім буде потрібно витратити мінімум коштів.

Також варто відзначити мінімальні терміни монтажу конструкції, що дуже вигідно для тих, хто починає займатися облаштуванням ділянки в літній час і планує завершити роботи в короткі терміни.

Поширені запитання

📚 Які переваги мають модульні будівлі порівняно з традиційним будівництвом?

Модульні будівлі мають кілька переваг порівняно з традиційним будівництвом. По-перше, вони зазвичай виготовляються в заводських умовах, що дозволяє скоротити час будівництва та знизити витрати на транспортування та зберігання будівельних матеріалів. По-друге, модульні будівлі можуть бути більш екологічно чистими, оскільки вони часто виготовляються зі стандартизованих матеріалів, які можуть бути повторно використані та перероблені.

🌎 Які тенденції можна очікувати в розвитку модульного будівництва найближчим часом?

Найближчим часом очікується зростання популярності модульного будівництва, оскільки воно дозволяє ефективно використовувати ресурси та знижувати витрати на будівництво. До того ж, відбувається розвиток нових технологій та матеріалів, що дозволяє виробляти більш стійкі, енергоефективні та естетичні модульні будівлі. Крім того, модульне будівництво може стати більш доступним для широкого загалу, оскільки зростання конкуренції на ринку може призвести до зниження цін на модульні будівлі.