Сирість, потоки і деформація частини даху найчастіше відбувається саме на балконах верхніх поверхів, адже ті найбільш відкриті для всіх атмосферних опадів. І чим довше затягувати з вирішенням подібних проблем, тим складніше потім будуть відновлювальні роботи. Але що робити, якщо тільки від думки, що доведеться підніматися на козирок, у вас паморочиться голова? Яким би майстром ви не були, за подібне навіть не беріться! Коли необхідний ремонт даху балкону Львів на останньому поверсі будинку, слід звернутися до професіоналів нашої компанії, і ніяк інакше.
Сьогодні багато фірм надають такі послуги, як промисловий альпінізм. Це ремонтники-верхолази, які легко справляються з подібними завданнями і використовують професійну страховку. Але, з огляду на чималу вартість таких послуг, їх роботу краще проконтролювати. А тому ми допоможемо вивчити деякі тонкощі відновлення даху в таких умовах – вам буде цікаво!
Коли настає час робити ремонт?
Перші ознаки того, що дах балкону потребує ремонту – це відсирювання стін, волога в кутах і змінений мікроклімат на скляному балконі. Іноді від вогкості з’являється неприємний запах.
Зазвичай вихід не в тому, щоб повністю замінити дах, часом досить обійтися заміною герметика, а іноді дійсно доводиться демонтувати всю конструкцію. Давайте розглянемо основні причини того, чому з часом з’являються такі проблеми:
Причина №1. Попередні помилки монтажу
Нерідко низький рівень кваліфікації працівників, які встановлювали дах, призводить до цілого ряду недоліків. І доводиться шукати вже не одну причину протікання, а перевіряти відразу всі, що можна: і кріплення, і шайби, і гідроізоляцію. Адже сьогодні така покрівля дала протікання, і ви її закладете, а завтра вона просто завалиться, бо основна проблема не була вирішена. Ось чому так важливо знати всі деталі правильного монтажу даху.
Ще один момент: якщо профнастил був встановлений спочатку неправильно, від пориву вітру його стане періодично зривати, тобто він все частіше стане стукати і пропускати воду. А поривів повітря на останніх поверхах, як ви знаєте, чимало.
Причина №2. Знос плити або покрівельного покриття
Зазвичай це відбувається в тих будинках, які служать взагалі без ремонту, і в таких випадках найчастіше вже потрібна повна заміна даху.
Сам по собі знос покрівлі – це закономірний процес, адже жодний дах не може стояти вічно. Навіть якщо є бетонна плита, то і вона, постійно затримуючи на собі вологу, і не будучи попередньо обробленої спеціальними захисними просоченнями, буде руйнуватися. Так, вода руйнує бетон, і багато часу їй не треба: спочатку з’являються мікроскопічні тріщини, потім волога проникає все глибше всередину козирка.
У цьому випадку чим раніше ви помітите ознаки протікання на балконі, тим краще. І тим простіше буде ремонт даху балкону Львів. Насамперед таку балконну плиту підсилюють, а потім наносять рулонну ізоляцію, і заключний етап – це монтаж самого покрівельного покриття.
А іноді ремонтувати дах балкону доводиться і в нових будинках. Наприклад, коли цей козирок встановлював сам власник квартири, і вже як зміг, так і зробив.
Причина №3. відсутність герметика
Звичайно, досвідчені будівельники добре знають, що таке герметик і для чого він потрібен. Але якщо ви найняли недобросовісних підрядників, щілини на балконі тільки запінюються, а зверху довго нічим не закривають – ні нащільником, ні просто рейкою. А за пару днів ультрафіолет здатний чимало нашкодити і просто руйнує піну, не кажучи вже про те, що в такий зазор легко потрапляє дощова вода.
Причина №4. Щілини і містки холоду
Якщо планка примикання була недостатньо залита герметиком під стіною, з часом вона перестане виконувати свої функції. Буває, що і її також встановлюють неправильно, або відпливу взагалі немає. Тоді протікання – це тільки початок, швидше за все, там кородує вже весь дах.
А повинно бути все ось як. Якщо дах балкону був встановлений якісно, тоді в процесі монтажу спочатку робилася штроба, а в неї заливався герметик. Завдяки такій конструкції, навіть якщо герметик стане відходити з часом, вода все одно не зможе потрапляти всередину будинку. Для більшої надійності навіть додатково застосовується бутилкаучукова стрічка, поверх якої теж промащують герметиком.
Причина №5. Екстремальні погодні умови
На жаль, сьогодні не рідкісна ситуація, коли дах балкону протікає через несприятливі погодні умови. Наприклад, коли занадто довго йдуть осінні дощі, або різко міняється погода, сніг тане і на даху балкону утворюється полій. Все це руйнує дахове покриття.
Часто ушкоджують покрівлю також бурульки, що падають згори. І багато хто в цей момент намагаються просто усунути протікання, але зазвичай потрібен огляд всієї конструкції, інакше з часом волога зруйнує покрівлю остаточно.
Ще до ремонту даху балкону Львів призводять зірвані вітром покрівельні листи. Вам пощастило, якщо ці листи залишилися хоча б частково закріпленими, тоді цей відірваний лист металу ще можна повернути на місце на міцні покрівельні саморізи. До слова, зриває зазвичай ту частину балконної покрівлі, яка була змонтована непрофесійно.
Але іноді патьоки на балконі виникають через тієї простої причини, що пара торкається до холодного покрівельного покриття і виникає конденсат. Він випадає у вигляді крапель, а потім стікає по стінах. В такому випадку дах потрібно просто утеплити.
Чи варто запрошувати фахівців?
А тепер важливий момент: якщо ми говоримо про ремонт даху останнього поверху, то знайте, що згідно з чинними законами України цим повинен займатися тільки ЖЕК або керуюча компанія. Самі мешканці не мають права лагодити зношену балконну плиту, тому що вона сама по собі є ще і стельовою для цих же квартир.
Крім того, самостійний ремонт даху балкону Львів складний і небезпечний ще тим, що всі роботи необхідно проводити на висоті. Звичайно ж, людині, який лагодить такий дах, життєво необхідна якісна страховка. І не тільки йому: у вас випадково може впасти інструмент з балкону, але ж внизу знаходяться люди. Ось чому в якості заходів безпеки всі інструменти для монтажу зберігають на прив’язі.
Далі, спускатися на дах балкону вам швидше за все доведеться з покрівлі самого будинку (рідко буває доступ до нього з іншого місця). Це і логічно, адже де зможете легко пройти, зможуть пройти і злодії. Одним словом, забудьте за цю затію, якщо у вас така виникла, і кличте працівників.
Ремонт бетонного даху бітумними матеріалами
Виправити бетонну балконну плиту, що руйнується, вам допоможуть водостійкі розчини на цементній основі. Для цього добре підходить звичайний бетон або бітумні суміші. Демонтаж такої плити – процес досить дорогий, а тому її краще відновити або прикрити новою покрівлею.
В якості ремонтного матеріалу для ремонту даху балкону Львів полімерно-бітумні матеріали підходять найкраще. Вони еластичні, стійкі до погодних умов і відкритого неба, міцні і витримують перепади температур від -60 ° С до 100 ° С:
Отже, що робити, якщо на бетонній плиті, яка служить дахом балкону, були виявлені щілини або тріщини? Тоді роблять такі кроки:
- Крок 1. Після уважного огляду механічним способом дах захищають за допомогою перфораторів від зруйнованих шматків бетону, прибирають все будівельне сміття.
- Крок 2. Далі всю бетонну плиту штукатурять і наносять мастику або рідку гуму, або укладають нові шари руберойду.
- Крок 3. На наступний день перевіряють цілісність оновленого даху. Руберойд укладають за допомогою газового пальника в кілька шарів.
Єдиний мінус ремонтних робіт на висоті в тому, що укладати руберойд в холодну погоду досить складно. Крім того, якщо у вас недостатньо спеціальних навичок, не важко перегріти або недостатньо нагріти руберойд на даху, через що він незабаром відокремиться від облаштованої основи.
У разі відновлення вже наявної м’якої покрівлі на балконі потрібно просто зняти пошкоджений шар повністю і замінювати на новий, причому відразу по всій довжині балкону. При цьому важливо заводити нову покрівлю на стіну на 20 см і встановлювати додатковий відплив на стик стіни і покрівельного полотна. Якщо цього не зробити відразу, то з часом під дією снігу і льоду взимку і в літню спеку шви стануть розходитися.
Розумно також робити ремонт такого даху за допомогою матеріалу Техноеласт, у якого є грубозерниста посипка, а вона чудово захищає дах верхніх балконів від сонячних променів.
Ще один хороший аналог руберойду – це рідка гума. По суті, це двокомпонентна суміш, що включає базовий матеріал і затверджувач. Накладаючи рідку гуму, ви змішуєте обидва компонента між собою, і таке покриття застигає протягом години. Після цього вона вже повністю готова до експлуатації.
Якщо ж дах балкону знаходиться в зовсім вже сумному стані, то є сенс встановити поверх нього новий – якщо ми говоримо про балконну плиту. Для цього вам потрібно буде приготувати певну кількість брусків і приміряти їх уже на місці. Головне при цьому добре закріпити бруски на самій плиті, а на них – встановити профільне покриття.
При установці профнастилу найскладніше вам доведеться з останнім шматком, і якийсь час побути в висячому положенні. Це, звичайно ж, небезпечно. Після того, як встановите нове покриття, загерметизуйте стик між стіною і профнастилом, також окантовку покрівлі зовні.
Скажімо також, що сьогодні часто намагаються виробляти ремонт даху балкону Львів напівсухими сумішами, забиваючи їх в щілини. А так робити не можна, тому що з часом такий міжпанельний шов перестає «дихати». І сама суміш перетворюється в губку, яка добре вбирає вологу. Все-таки для цього існують спеціальні покрівельні герметики і інші матеріали.
Ремонт каркасного даху
А тепер перейдемо до питання, як ремонтувати дах балкону, який ставили вже після будівництва будинку. Тобто конструкцію у вигляді кронштейнів і окремого покрівельного покриття.
Крок 1. Огляд проблемних місць і визначення причини
Перший крок при ремонті такого даху балкону – це уважний огляд. Адже важливо знайти не тільки причину протікання, але і зробити профілактику можливих тріщин, сколів або дефектів даху на майбутнє.
Справа в тому, що якщо вже дах вже потребує ремонту, то зазвичай проблема не тільки в одному місці, а й загальний стан даху теж бажає кращого. Особливо, якщо мова йде про метал.
Крок 2. Вибір ремонтних матеріалів
А тепер найголовніше питання: як вибрати герметик для ремонту даху балкону Львів? Тут багато що залежить від того:
- Чи буде прогрівається та стіна, до якої кріпиться дах, теплом від будинку, чи ні.
- Чи знаходиться балкон на постійній сонячній стороні, чи ні.
- Як часто йдуть дощі в даній місцевості.
- З якого саме матеріалу зроблено покрівлю балкона останнього поверху.
Якщо вам важко розібратися, придбайте універсальний герметик, який підходить для всіх подібних робіт. Але пам’ятайте при цьому, що універсальність зазвичай досягається високою ціною і скороченням терміну служби самого герметика. Зазвичай такі захищають шви не більше 15 років. Тому краще підбирати спеціалізований склад під конкретну задачу, а в цьому вам допоможе продавець в будь-якому будівельному супермаркеті.
Крок 3. Усунення проблем, що виникли
Іноді сам відлив, якщо проблема в ньому, досить загерметизувати і полагодити, а іноді його доводиться повністю замінювати на новий.
Враховуєте також, що при перепаді температури будь-який метал розширюється і стискається, і звичайна суміш на даху балкону просто рветься. Ось чому досвідчені покрівельники радять використовувати Сазіласт 24 – це герметик, який витримує натяг і стиснення краще за інших.
Нерідко також буває, як ми вже говорили, коли покрівельний саморіз на даху балкону просто перетягнули, і при цьому гумка потріскалася. Зрозуміло, що тоді через неї вже буде легко проникати вода, і таке кріплення необхідно терміново замінювати. Та й згодом, навіть правильно встановлені шурупи теж зношуються.
А ще гумка тріскається і втрачає свою герметичність просто від старості. І також погано, коли шуруп закріпили нещільно, тоді дах балкона теж тече. І це погано не тільки в плані втрати герметичності: з’являється також ризик зриву такого покриття з даху.
До речі, сьогодні зустрічаються і такі випадки, коли профільні саморізи були угвинчені зсередини даху. Завдяки цьому умільці уникають небезпечних робіт на висоті, але насправді це – велика помилка.
Адже на дах тоді виходить нічим не захищене різьблення, а через нього легко протікає вода. Капелюшок саморізу недарма повинен собою перекривати отвори. Звичайно, в такому випадку доводиться повністю міняти дахове покриття, хоча деякі можуть запропонувати захистити такі сполуки герметиком, але гарантії при цьому на такий ремонт вони вже не зможуть дати.
Крок 4. Посилення конструкції даху балкона
Якщо при ремонті даху балкону Львів потрібно посилити каркас, що похитнувся або застарілий, з таким завданням ви впораєтеся самостійно. Для цього вам знадобляться металеві труби або квадратні профілі перетином не менше 4х4 мм.
З’єднайте сталеві фрагменти за допомогою електрозварювання, або замовте готові ферми за власним кресленням. Також з’єднати такі елементи можна за допомогою болтів і гайок, але це вже буде не так надійно, адже точки кріплення завжди уразливі для іржі і корозії – їх мінімум потрібно просякнути спеціальними складами.
Крок 5. Укладання нового покрівельного покриття
Тепер підбираємо відповідний покрівельний матеріал, і на цей раз він буде не тільки відповідати за зовнішній вигляд даху балкона, але і забезпечувати його функціональність. Раз вже дах довелося ремонтувати, то радимо вам встановити нове покриття з профнастилу, зі спеціальним полімерним верхом і поверхневим шаром, який буде захищати метал від корозії.
Після того, як нове покриття буде укладено, захистіть все елементи кріплення від вологи. Тепер розгляньте готову конструкцію на предмет можливих щілин. І, якщо такі знайдуться, заповніть їх монтажною піною зсередини, а зовні зацементуйте або зашпаклюйте.
Крок 6. Утеплення та шумоізоляція даху
У половині випадків, коли даху необхідний ремонт, він турбує господарів квартири не тільки патьоками, а й шумом. Тоді є сенс подивитися, де, можливо, відійшло кріплення. Причому краще відразу перевірити весь монтаж.
Якщо проблемне місце знайдено, застосовують ізоляційну покрівельну стрічку з бітумної основою – це один з найкращих матеріалів. У неї одна сторона самоклеюча, але, якщо буде занадто холодно, то її три рази прогрівають будівельним феном, а потім клеять зовні і зсередини в кілька шарів.
Ще один хороший звукоізоляційний матеріал – Вібропласт. Зазвичай він використовується для звукоізоляції автомобільних двигунів і при цьому настільки хороший, що в такому автомобілі можна навіть розмовляти пошепки. Причому саме цей матеріал цінний тим, що їм не потрібно покривати всі 100% даху, досить тільки 60%, щоб забезпечити потрібний рівень тиші. Навіщо економити, якщо можна покрити всю поверхню, запитаєте ви? Цей матеріал дорогий. До слова, клеять Вібропласт зсередини балкона, що дуже зручно.
Сподіваємося, що наша стаття допомогла вам розібратися у всіх тонкощах ремонту вашого балконного даху у Львові!
Поширені запитання
📚 Які причини потребують ремонту даху балкона?
Причини можуть включати пошкодження матеріалів покрівлі, розгерметизацію, протікання, корозію, або недоліки в монтажі.
🌎 Які послуги повинні включатися до ремонту даху балкона?
Ремонт може включати в себе заміну пошкоджених матеріалів, заміну герметиків та інших елементів водостічної системи, перевірку та зміну кріплень, а також обробку місць корозії або гнилі.