Дах зі скатами може бути покритий традиційними плитками покрівельного сланцю, глиняною або шпунтовою цементною черепицею. Всі ці плитки можуть прийти в непридатність або втратити жорсткість кріплення, що потребують проводити ремонт скатної покрівлі Львів.
Невеликі пошкоджені ділянки даху ви зможете полагодити самостійно, проте капітальний ремонт покрівлі може припускати її повну заміну, для якої слід найняти професійних покрівельників. Ніколи не ходіть безпосередньо по покрівлі даху – користуйтеся спеціальними сходами.
Ремонт покрівлі з сланцевої покрівельної плитки
Найпоширеніша причина зсуву сланцевих плиток – так званий «кінець цвяхам», тобто коли один або обидва цвяхи, щоутримують плитку, повністю проржавіли. Ця плитка може не мати пошкоджень і продовжувати лежати на своєму місці.
Якщо в непридатність прийшов тільки один цвях, то, використовуючи риппер для покрівельних цвяхів, відкусіть другий. Це пристосування вставляють під сланцеву плитку, захоплюють гачком цвях і за допомогою ривка ламають цей цвях.
Після того як згадана сланцева плитка знята, ви зможете побачити між двома сусідніми плитками, що оголилися тепер, одну з рейок обрешітки, до якої кріпляться плитки. Відрубайте смужку з цинку або свинцю розміром 150 X 25 мм і прибийте один її кінець до цієї незакритої обрешетині таким чином, щоб смужка спускалася вниз по даху.
Вставте зняту сланцеву плитку на колишнє місце і закріпіть її, загнувши самий кінець цинкової або свинцевої смужки вгору і притиснувши їм нижній край плитки. Пам’ятайте, що сланцеві плитки, що встановлюються по краях даху, мають на своїй нижній поверхні цементний буртик, щоб не давати вітру задувати пил на горище.
Для того щоб відрубати цвях, який продовжує тримати сланцеву плитку, використовуйте риппер для покрівельних цвяхів. Будьте уважні при видаленні ушкодженої сланцевої плитки, щоб не впустити її на землю
Під сланцевої плиткою прибийте до обрешетіне (рейка для обрешітки під черепицю) свинцеву або цинкову смужку. Вставте стару (або нову) сланцеву плитку на місце, поклавши її на свинцеву або цинкову смужку. Загніть край цій смужки вгору і притисніть їм нижню кромку плитки
Ремонт покрівлі з черепиці
Черепиця – один з найстаріших покрівельних матеріалів, який прийшов до нас з Європи. На Русі теж був схожий покрівельний матеріал, але виготовлявся він з дерева і називався Лемех. Але часті пожежі показали переваги глиняних матеріалів над дерев’яними.
В даний час практично всі виробники керамічної черепиці розташовані в Європі, де цей матеріал за кілька століть довів свою надійність в м’якому європейському кліматі і підходить для покрівлі класичної місцевій архітектурі. Але особливості нашого клімату завдають відчутних ударів по репутації натуральної черепиці.
- важка снігова шапка на скатних покрівлях в поєднанні з великою вагою самої черепиці дає сильне навантаження на несучі конструкції
- цикли заморозків, що чергуються, і відлиг в поєднанні з проникаючою в глиняні пори вологою, розколюють черепицю, особливо дешевих серій випуску.
- різке танення снігу та капілярної волога можуть викликати протікання між черепицями на скатній покрівлі з невеликим ухилом
Всі мінуси, які притаманні скатній покрівлі з черепиці можна компенсувати додатковими покрівельними компонентами – підпокрівельною гідроізоляцією, посиленими кроквяними конструкціями, спеціальними стикувальними комплектуючими для примикань до труб, розжолобків, карнизам. Але в гонитві за здешевленням будівництва цими компонентами нехтують або замінюють схожими дешевими аналогами. В результаті, ці скатні покрівлі вимагають ремонту через 2-3 роки після будівлі.
У деяких випадках ремонт скатної покрівлі Львів можна зробити досить швидко, наприклад замінити тріснуту черепицю. Хоча для цього і доведеться знімати 6-10 сусідніх. Для якісного ремонту примикання покрівлі до димаря (часта причина протікання), потрібно перекласти 2-3 вертикальних і горизонтальних ряди навколо, приклеїти нижню гідроізоляцію до стінок труби і зібрати черепицю із застосуванням спеціальної герметизируючої стрічки. Такий терміновий ремонт покрівлі займає як правило 1день
Велика частина цементної і глиняної черепиці кріпиться за допомогою шпильки або виступу на верхній кромці кожної такої черепиці, який чіпляється за обрешетину даху. Якщо шипи залишилися неушкодженими, то зміщену черепицю можна поставити на місце, для чого необхідно злегка підняти сусідні черепиці та, підперши їх дерев’яними клинами, зрушити назад. Якщо шип відламався, то таку черепицю слід закріпити металевою смугою таким же чином, як і сланцеву плитку. Черепиця, встановлена по краях даху, теж має цементний буртик на своїй нижній поверхні.
Ремонт покрівлі. Конькова черепиця
Напівкругла черепиця, яка оздоблює верх черепичного або сланцевого даху, кладеться на цементний розчин. Під руйнівним впливом часу і атмосферних явищ якась одна або дві черепиці можуть почати хитатися.
Для того щоб закріпити конькову черепицю, вам знадобиться драбина з гаком (для зачеплення за коник даху) і з роликами, які дозволять вам закотити її наверх даху, стоячи на верхній перекладині звичайних сходів. Така драбина забезпечить вам безпечний доступ на дах. Як тільки ви доберетеся до коника, підійміть черепиці, що хитаються, потім за допомогою кельми зчистіть негідний розчин – до тих пір, поки не досягнете міцної поверхні. Покладіть шар свіжоприготованого розчину на черепицю і на коник даху. Не докладаючи особливих зусиль, встановіть кожну конькову черепицю на її місце, злегка постукуючи по ній ручкою кельми. Закрийте розчином шви в стиках між сусідніми черепицями та видаліть з поверхонь зайвий розчин.
Зніміть конькову черепицю, що хитається, видаліть сміття і покладіть шар розчину. Покладіть на місце стару (або нову) конькову черепицю, злегка вдавлюючи її в розчин. Коли конькова черепиця закріпиться на місці, закрийте всі шви і видаліть зайвий розчин
Ремонт разжолобка даху
Якщо у вас 4-скатний (вальмовий) дах, тобто два її зустрічних скати зведені під кутом, то між ними знаходиться відсвинцьований разжолобок, який забезпечує стік дощової води і зв’язок між черепицями. У цьому свинці можуть утворитися тріщини, через які вода сочиться всередину. Разжолобок з серйозними ушкодженнями необхідно міняти повністю – це робота для професіоналів, однак невеликі тріщини можна закрити за допомогою клейкої стрічки. Після того як поверхня навколо тріщини очищена, можна приклеювати стрічку (іноді спочатку наносять шар грунтовки) і віддають перевагу катанню по всій її довжині, використовуючи що-небудь схоже на ролик для закачування шпалерних швів.
Жорсткою щіткою видаліть все листя і сміття з разжелобка даху, що протікає. Щоб полагодити разжолобок, заклейте його самоклеючою стрічкою. Використовуйте свинцевий гідроізоляційний фартух, щоб закрити стик між скатом даху і парапетною стіною будинку.
Практична порада:
Для того щоб закріпити конькові черепиці, що хитаються, а також закласти порожнечі по краях черепиці та сланцевих плиток, використовуйте слабкозв’язуючий розчин: не більше трьох частин піску плюс пластифікатор, – щоб забезпечити конструкції деяку динаміку і запобігти тріщинам.
Ремонт скатної покрівлі БКБ. Дефекти і види робіт
У Львові досить багатоквартирних будинків з скатним дахом і металевою покрівлею. Шиферні дахи теж зустрічаються, але їх з кожним роком все менше – при ремонті власники воліють замінити шифер на метал, оцинкований або пофарбований.
Обстеження скатної покрівлі БКБ
Скатна покрівля конструктивно досить складна – крокви, лати, саме покрівельне покриття, водостічна система, огорожі, плюс утеплювачі, гідроізоляція і безліч кріпильних елементів – все це зношується і вимагає уваги під час обстеження.
Людина без спеціальної підготовки навряд чи зможе знайти всі дефекти, можливо, тільки самі явні, наприклад наскрізні дірки в покритті. При цьому пошкодження, здатні привести до серйозних наслідків, аж до обвалення покрівлі під сніговим навантаженням, можуть залишитися непомітними. Тому вкрай важливо проводити діагностику скатних покрівель БКБ превентивно, не чекаючи наслідків, а також запрошувати для цього фахівців, знайомих саме з цим типом дахів.
Проте, ось кілька явних дефектів, що свідчать про незадовільний стан скатної покрівлі БКБ:
- Температура в горищному приміщенні в зимовий час істотно вище вуличної
- Висока вологість на горищі, конденсат на металі
- Сирість і розм’якшення дерев’яних конструкцій, грибок
- Вентиляційні отвори забиті сміттям або закриті вручну
- Сліди підтікання в місцях кріплень покрівельного матеріалу і інших елементів
- Руйнування цегляної кладки, в першу чергу, в місцях з’єднання з покрівлею
- Нещільне примикання покрівельного матеріалу, наскрізна корозія з прорізами
- Порушення геометрії несучих конструкцій, роз’єднання елементів, механічні пошкодження
- Розхитані і впалі зовнішні елементи – громовідводи, антени, опори, захисні огородження
- Вдавлення, пошкодження та деформації площини покрівлі
- Будь-які пошкодження водостічної системи
- Будь-які протікання покрівлі та перекриття: снігові, зливові, спонтанні, «сухі» – конденсат просочує перекриття
Види робіт при ремонті скатної покрівлі БКБ
Ремонт скатної покрівлі Львів багатоквартирного будинку може бути поточним і капітальним, в залежності від масштабів робіт.
Поточний ремонт проводиться при локальних ушкодженнях після ураганів або в результаті граду, а також, напередодні і після осінньо-зимового сезону.
Поточний ремонт покрівлі БКБ включає наступні роботи:
- Закладення локальних тріщин, щілин, дефектів з’єднань покрівельного металу
- Відновлення або заміна окремих елементів (листів) покрівельного покриття
- Заміна окремих несучих елементів – обрешітки, крокв і т.ін.
- Усунення локальних протікань будь-якого походження
Поточний ремонт покликаний підтримувати справний стан даху тривалий час, тому вимагає регулярного і уважного обстеження скатної покрівлі багатоквартирного будинку.
Капітальний ремонт скатної покрівлі БКБ передбачає:
- Повне обстеження покрівельного покриття і зовнішніх елементів покрівлі, що несе системи даху (обрешітки, крокв, кріплень), підпокрівельного перекриття і т.ін.
- Демонтаж покрівельного покриття і несучих конструкцій з подальшою розбудовою з нових матеріалів
- Обробку дерев’яних і металевих конструкцій даху БКБ антисептичними, водовідштовхуючими, протипожежними і антикорозійними складами
- Відновлення вентиляційних отворів, водостоків, блискавковідводів і огорож
- Відновлення гідро-та теплоізоляції підпокрівельного перекриття, а також водопровідних і опалювальних систем, якщо вони розташовані під покрівлею
Технічне обслуговування скатної покрівлі БКБ включає роботи:
- Контроль стану конструкцій даху, покрівельного покриття і горища
- Періодичне очищення покрівлі від снігу, листя і іншого сміття
- Контроль стану та очищення вентиляційних отворів
- Контроль і відновлення герметичності покрівельного покриття, вентиляційних ходів, а також водостоків
- Контроль стану водопровідних і опалювальних труб, а також їх теплоізоляції
- Контроль і відновлення температурно-вологісного режиму горища
- Поточний ремонт покрівлі, а також дерев’яних і металевих конструкцій даху
Хто може ремонтувати скатні покрівлі багатоквартирних будинків
Покрівлі багатоквартирних будинків можуть ремонтувати підрядники, які мають необхідні допуски і досвід проведення робіт на висоті, а також кваліфікованих інженерів в штаті, що спеціалізуються на подібних ремонтах. Як правило, у таких компаній в портфоліо є приклади ремонтів скатних покрівель Львів, а також відгуки замовників. Адреси та контакти завжди можна дізнатися у представника підрядника.
З чого складається вартість ремонту скатної покрівлі БКБ
Вартість ремонту покрівлі безпосередньо залежить від кількох критеріїв:
- Площа покрівлі та її конструктивні особливості
- Тип, якість і вартість покрівельних матеріалів
- Ступінь зносу покрівлі та несучих конструкцій
- Обсяг робіт по демонтажу та монтажу пошкоджених елементів
- Вартість доставки матеріалів на об’єкт (в тому числі, безпосередньо на дах будівлі)
- Необхідність залучення спеціальної техніки і т.ін.
При складанні кошторису на ремонт скатної покрівлі Львів багатоквартирного будинку слід детально прописувати всі нюанси конкретного даху, тому займатися його складанням може тільки фахівець. Це офіційний документ, який повинен бути перевірений і затверджений керівником або уповноваженим представником організації, що управляє або ТСЖ.
Наша компанія застосовує для ремонту скатної покрівлі Львів тільки рекомендовані виробниками матеріали і комплектуючі.
Більш докладно про вартість ремонту ви можете дізнатися зв’язавшись з нами будь-яким зручним способом.
Поширені запитання
📚 Які матеріали використовуються для ремонту скатної покрівлі?
Для ремонту скатної покрівлі можуть використовуватися різноманітні матеріали, залежно від виду покрівлі та характеру пошкодження. Це можуть бути металеві або асфальтові шинглы, черепиця, профнастил, бітумні матеріали тощо.
🌎 Чи можна самостійно виконати ремонт скатної покрівлі?
Ремонт скатної покрівлі потребує певних знань та навичок, тому не рекомендується проводити його самостійно без необхідного досвіду. Краще звернутися до професійних майстрів з відповідним досвідом та обладнанням для безпечного та якісного ремонту.